Mẫu quy trình lập dự án các bước tiến hành một dự án quy hoạch tổng thể

Mã số TK – 00 Ban hành 01 – 01 – 2006 Sửa đổi 00 Số trang 01 , ngày 0 tháng năm 2008 Số:…….../ VB – TKi2 QUY TRÌNH LẬP DỰ ÁN CÁC BƯỚC TIẾN HÀNH MỘT DỰ ÁN QUY HOẠCH TỔNG THỂ STT NỘI DUNG CÔNG VIỆC ĐƠN VỊ THỰC HIỆN ĐƠN VỊ CÓ THẨM QUYỀN TIẾN ĐỘ CÔNG VIỆC I Xin làm chủ đầu tư dự án CĐT Cấp có thẩm quyền II Lập Quy Hoạch tỷ lệ 1/500 1 Thu nhập văn bản pháp lý liên quan: CĐT 2 Lập nhiệm vụ quy hoạch chi tiết đô thị - Lập nhiệm vụ quy hoạch Đơn vị tư vấn -Xác định ranh giới nghiên cứu quy hoạch CĐT - Lấy ý kiến của nhân dân và cơ quan trên địa bàn về nhiệm vụ quy hoạch(Điều tra xã hội học) Chính quyền địa phương 3 Xin ý kiến cơ quan chức năng (Phường ,quận và các nhà khoa học) CĐT 4 Đo đạc khảo sát hiện trạng Đơn vị tư vấn 5 Xin chỉ giới đường đỏ và các số liệu kỹ thuật Viện QHXD 6 Xin các thoã thuận nguồn cho Dự án CĐT 7 Lập Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/1000 – 1/2000 Đơn vị tư vấn 8 Thẩm định quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 – 1/1000 Sở QHKT 9 Phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 – 1/1000 UBND thành phố 10 Đánh giá tác động môi trường đô thị và đề xuất biện pháp giảm thiểu ảnh hưởng Đơn vị chuyên nghành 11 Xin chỉ giới đường đỏ và các số liệu kỹ thuật Chính quyền địa phương Sở QHKT 12 Lập Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Viện QHXD 13 Thẩm định Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Đơn vị tư vấn 14 Phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 15 Làm mô hình Quy hoạch 16 Công bố Quy hoạch Đơn vị tư vấn Lưu Ý: Hồ sơ xin phê duyệt, căn cứ vào Nghị định 06/NĐ - CP III Lập báo cáo đầu tư 1 Lập báo cáo đầu tư xây dựng công trình Đơn vị tư vấn 2 Tờ trình CĐT xin phê duyệt Báo cáo đầu tư 3 Nộp báo cáo đầu tư xin ý kiến các Bộ chuyên ngành Bộ Xây dựng 4 Chính phủ phê duyệt cho phép đầu tư và giao cho UBND thành phố phê duyệt Dự án đầu tư xây dựng công trình Thủ tướng chính phủ IV Xin thoả thuận phương án kiến trúc 1 Giấy giới thiệu người đến liên hệ với sở QH-KT Đơn vị chủ quản ĐT 2 Công văn về việc xin thoả thuận kiến trúc xây dựng dự án Viện QHXD 3 Sơ đồ giới thiệu địa điểm xây dựng Sở QH-KT 4 Bản đồ hiện trạng khu đất Sở Địa chính 5 Chỉ giới đường đỏ Sở QH-KT 6 Công văn cấp số liệu kỹ thuật Viện QHXD 7 Hồ sơ TK sơ bộ + mặt bằng tổng thể 1/500 Đơn vị TVTK Sở QH-KT V Lập Dự án đầu tư xây dựng công trình 1 Xin thoả thuận cấp điện, nước, thoát nước, môi trường, PCCC… CĐT 2 Khảo sát địa chất công trình Đơn vị tư vấn khảo sát thiết kế 3 Đề cương TKCS (có các văn bản, bản vẽ kèm theo) Đơn vị TVTK 4 Xin phê duyệt TKCS CĐT Sở XD 5 Quyết Định phê duyệt TKCS Đơn vị chủ quản ĐT 6 Lập thuyết minh dự án Đơn vị tư vấn khảo sát thiết kế 7 Thẩm định dự án đầu tư xây dựng công trình Cơ quan có thẩm quyền 8 Phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình Cấp có thẩm quyền VI Làm thủ tục về đất 1 Lập hồ sơ xin giao, thuê đất Công văn giới thiệu địa điểm Đơn xin giao đất Quyết định phê duyệt dự án đầu tư XDCT 2 Nộp hồ sơ xin giao thuê đất cho sở tài nguyên MT NĐ 3 Thẩm tra hồ sơ xin giao, thuê đất Sở TNMT 4 Cắm mốc giới lô đất Công ty đo đạc địa chính Sở TNMT 5 Lập hồ sơ trích lục bản đồ SởTNMT 6 Quyết định giao thuê đất UBND Thành Phố VII Giai đoạn TKKT và BVTC Đơn vị Tư Vấn Thiết Kế Đơn vị chủ quản đầu tư Tổ chức đấu thầu chọn TVTK Hồ sơ thiết kế KT Tổng dự toán Thẩm định TKKT Tờ trình xin phê duyệt TKKT gửi đơn vị chủ quản ĐT Quyết định phê duyệt TKKT Hồ sơ bản vẽ thi công Dự toán chi tiết và tổng dự toán VIII Xin phép xây dựng Đơn vị chủ quản đầu tư Sở Xây Dựng Đơn cấp phép xây dựng Giấy tờ liên quan về quyền sử dụng đất Bản vẽ thiết kế xây dựng công trình (Vị trí lô đất, loại cấp CT, cốt xây dựng công trình, chỉ giới xây dựng, các tuyến điện, cấp – thoát nước ngoài nhà,…) Các văn bản thoả thuận (PCCC, điện, nước, môi trường) IX Lập hồ sơ mời thầu và Tổ chức đấu thầu thi công