Mẫu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất (có tài sản gắn liền với đất)

COÄNG HOØA XAÕ HOÄI CHUÛ NGHÓA VIEÄT NAM Ñoäc laäp – Töï do – Haïnh phuùc HÔÏP ÑOÀNG TAËNG CHO QUYEÀN SÖÛ DUÏNG ÑAÁT (COÙ TAØI SAÛN GAÉN LIEÀN VÔÙI ÑAÁT) SOÁ : ____________ TOÏA LAÏC TAÏI SOÁ : ÑÖÔØNG : PHÖÔØNG : QUAÄN : THAØNH PHOÁ : HOÀ CHÍ MINH COÄNG HOØA XAÕ HOÄI CHUÛ NGHÓA VIEÄT NAM Ñoäc laäp - Töï do - Haïnh phuùc HÔÏP ÑOÀNG TAËNG CHO QUYEÀN SÖÛ DUÏNG ÑAÁT (COÙ TAØI SAÛN GAÉN LIEÀN VÔÙI ÑAÁT) Toïa laïc taïi soá : ……………………………………………………………………………………… --- ó --- Hoâm nay, ngaøy ___ thaùng ___ naêm 2008 taïi Vaên Phoøng Coâng chöùng Saøi Goøn, chuùng toâi kyù teân döôùi ñaây goàm : BEÂN TAËNG CHO (Beân A) : : ……………………………………………………………………………………………………………………Ngaøy thaùng naêm sinh : ……………………………………………………………………………………………………………………Chöùng minh nhaân daân : …………………………………caáp ngaøy………………………………… taïi ……………………Thöôøng truù : …………………………………………………………………………………………………………………… : ……………………………………………………………………………………………………………………Ngaøy thaùng naêm sinh : ……………………………………………………………………………………………………………………Chöùng minh nhaân daân : …………………………………caáp ngaøy………………………………… taïi ……………………Thöôøng truù : …………………………………………………………………………………………………………………… BEÂN ÑÖÔÏC TAËNG CHO (Beân B) : : ……………………………………………………………………………………………………………………Ngaøy thaùng naêm sinh : ……………………………………………………………………………………………………………………Chöùng minh nhaân daân : …………………………………caáp ngaøy………………………………… taïi ……………………Thöôøng truù : …………………………………………………………………………………………………………………… : ……………………………………………………………………………………………………………………Ngaøy thaùng naêm sinh : ……………………………………………………………………………………………………………………Chöùng minh nhaân daân : …………………………………caáp ngaøy………………………………… taïi ……………………Thöôøng truù : …………………………………………………………………………………………………………………… Sau khi trao ñoåi baøn baïc, hai beân nhaát trí kyù hôïp ñoàng taëng cho naøy vôùi nhöõng thoûa thuaän sau : ÑIEÀU 1 : THÖÛA ÑAÁT TAËNG CHO Thöûa ñaát : Theo Giaáy chöùng nhaän quyeàn söû duïng ñaát soá : do UBND Quaän caáp ngaøy ___. Thöûa ñaát taëng cho thuoäc quyeàn söû duïng cuûa beân A coù ñaëc ñieåm nhö sau : Thöûa ñaát soá : ……………………………………………………………………………………………………… Tôø baûn ñoà soá : ……………………………………………………………………………………………………… Ñòa chæ thöûa ñaát : ……………………………………………………………………………………………………… Dieän tích : ……………………………… m2 Hình thöùc söû duïng + Söû duïng rieâng : ……………………………… m2 + Söû duïng chung : ……………………………… m2 Muïc ñích söû duïng : Ñaát ôû ñoâ thò Thôøi haïn söû duïng : Laâu daøi Nguoàn goác söû duïng : Nhaø nöôùc coâng nhaän quyeàn söû duïng ñaát nhö nhaø nöôùc giao ñaát coù thu tieàn söû duïng ñaát. Taøi saûn gaén lieàn vôùi ñaát Ñòa chæ nôi coù taøi saûn : ……………………………………………………………………………………………………… Toång dieän tích söû duïng : ……………………………… m2 Dieän tích xaây döïng : ……………………………… m2 Keát caáu nhaø : Vaùch / Töôøng gaïch, saøn BTCT / goã, maùi BTCT+toân+ngoùi. Soá taàng : ……………………………… Tình traïng khaùc : ……………………………… Giaù trò quyeàn söû duïng ñaát neâu treân laø : …………………………………………………………………………………… ÑIEÀU 2 : ÑIEÀU KIEÄN TAËNG CHO Beân A taëng cho beân B quyeàn söû duïng ñaát neâu treân vôùi ñieàu kieän : ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ÑIEÀU 3 : CHUYEÅN GIAO ÑAÁT Beân A coù nghóa vuï chuyeån giao quyeàn söû duïng ñaát coù taøi saûn gaén lieàn vôùi ñaát ñuùng nhö moâ taû taïi ñieàu 1 cho beân B; Trong thôøi haïn chöa giao quyeàn söû duïng ñaát coù taøi saûn gaén lieàn vôùi ñaát, beân A coù phaûi giöõ gìn baûo quaûn ñaát coù taøi saûn gaén lieàn vôùi ñaát ñoù. Beân A giao cho beân B toaøn boä giaáy tôø veà ñaát sau khi hoaøn taát thuû tuïc taëng cho theo quy ñònh. ÑIEÀU 4 : ÑAÊNG KYÙ QUYEÀN SÖÛ DUÏNG ÑAÁT Beân B coù nghóa vuï thöïc hieän thuû tuïc ñaêng kyù quyeàn söû duïng ñaát coù taøi saûn gaén lieàn vôùi ñaát taïi cô quan coù thaåm quyeàn. Beân A coù nghóa vuï cuøng beân B hoaøn thaønh caùc thuû tuïc ñaêng kyù ñoù. Quyeàn söû duïng ñaát ñoái vôùi thöûa ñaát coù taøi saûn gaén lieàn vôùi ñaát neâu taïi ñieàu 1 ñöôïc taëng cho cho beân B, keå töø thôøi ñieåm beân B thöïc hieän xong thuû tuïc ñaêng kyù quyeàn söû duïng ñaát coù taøi saûn gaén lieàn vôùi ñaát . ÑIEÀU 5 : VIEÄC NOÄP THUEÁ VAØ LEÄ PHÍ Caùc khoaûn thueá vaø leä phí lieân quan ñeán vieäc taëng cho quyeàn söû duïng ñaát coù taøi saûn gaén lieàn vôùi ñaát do beân … chòu traùch nhieäm noäp theo quy ñònh cuûa phaùp luaät. ÑIEÀU 6 : PHÖÔNG THÖÙC GIAÛI QUYEÁT TRANH CHAÁP HÔÏP ÑOÀNG Trong quaù trình thöïc hieän hôïp ñoàng neáu coù phaùt sinh tranh chaáp, caùc beân cuøng nhau thöông löôïng giaûi quyeát treân nguyeân taéc toân troïng quyeàn lôïi cuûa nhau; Trong tröôøng hôïp khoâng töï giaûi quyeát ñöôïc, thì moät trong hai beân coù quyeàn khôûi kieän ñeå yeâu caàu Toøa aùn giaûi quyeát theo quy ñònh cuûa phaùp luaät. ÑIEÀU 7 : CAM ÑOAN CUÛA CAÙC BEÂN Beân A vaø beân B chòu traùch nhieäm tröôùc phaùp luaät veà nhöõng cam ñoan sau ñaây : Beân A cam ñoan : Nhöõng thoâng tin veà nhaân thaân, veà thöûa ñaát coù taøi saûn gaén lieàn vôùi ñaát ñaõ ghi trong hôïp ñoàng naøy laø ñuùng söï thaät. Thöûa ñaát coù taøi saûn gaén lieàn vôùi ñaát khoâng coù tranh chaáp, khoâng bò giaûi toûa. Quyeàn söû duïng ñaát coù taøi saûn gaén lieàn vôùi ñaát khoâng bò keâ bieân ñeå ñaûm baûo thi haønh aùn. Vieäc giao keát hôïp ñoàng naøy laø hoaøn toaøn töï nguyeän, khoâng bò löøa doái hoaëc eùp buoäc. Thöïc hieän ñuùng vaø ñaày ñuû caùc thoûa thuaän ñaõ ghi trong hôïp ñoàng naøy. Beân B cam ñoan : Nhöõng thoâng tin veà nhaân thaân ñaõ ghi trong hôïp ñoàng naøy laø ñuùng söï thaät. Ñaõ xem xeùt, bieát roõ veà tình traïng phaùp lyù cuûa thöûa ñaát neâu treân vaø caùc giaáy tôø veà quyeàn söû duïng ñaát. Vieäc giao keát hôïp ñoàng naøy laø hoaøn toaøn töï nguyeän, khoâng bò löøa doái hoaëc eùp buoäc. Thöïc hieän ñuùng vaø ñaày ñuû caùc thoûa thuaän ñaõ ghi trong hôïp ñoàng naøy. ÑIEÀU 8 : ÑIEÀU KHOAÛN CUOÁI CUØNG Hai beân coâng nhaän ñaõ hieåu roõ quyeàn, nghóa vuï vaø lôïi ích hôïp phaùp cuûa mình, yù nghóa vaø heä quaû phaùp lyù cuûa vieäc giao keát hôïp ñoàng naøy. Hai beân ñaõ hieåu vaø ñoàng yù taát caû caùc ñieàu khoaûn ghi trong hôïp ñoàng naøy. Hôïp ñoàng ñöôïc laäp thaønh 03 baûn, caùc baûn ñeàu gioáng nhau, beân A giöõ 01 baûn, beân B giöõ 01 baûn vaø Vaên Phoøng Coâng chöùng Saøi Goøn löu giöõ 01 baûn. BEÂN A BEÂN B LÔØI CHÖÙNG CUÛA COÂNG CHÖÙNG VIEÂN Ngaøy ……… thaùng ………… naêm 2008 (Ngaøy ……………………………………… thaùng ……………………………… naêm hai ngaøn leû taùm). Taïi truï sôû Vaên Phoøng Coâng chöùng Saøi Goøn , soá 136 ñöôøng Nguyễn Thái Bình, phöôøng Nguyeãn Thaùi Bình, quaän 1, thaønh phoá Hoà Chí Minh. Toâi, ………………………………………, Coâng chöùng vieân Vaên Phoøng Coâng chöùng Saøi Goøn. CHÖÙNG NHAÄN Hôïp ñoàng taëng cho quyeàn söû duïng ñaát, coù taøi saûn gaén lieàn vôùi ñaát toïa laïc taïi soá : …………………………………………………………………………………………………………………… ñöôïc giao keát giöõa : BEÂN TAËNG CHO (Beân A) : : ……………………………………………………………………………………………………………………Chöùng minh nhaân daân : …………………………………caáp ngaøy………………………………… taïi …………………… : ……………………………………………………………………………………………………………………Chöùng minh nhaân daân : …………………………………caáp ngaøy………………………………… taïi …………………… BEÂN ÑÖÔÏC TAËNG CHO (Beân B) : : ……………………………………………………………………………………………………………………Chöùng minh nhaân daân : …………………………………caáp ngaøy………………………………… taïi …………………… : ……………………………………………………………………………………………………………………Chöùng minh nhaân daân : …………………………………caáp ngaøy………………………………… taïi …………………… Caùc beân ñaõ töï nguyeän thoûa thuaän giao keát hôïp ñoàng vaø cam ñoan chòu traùch nhieäm tröôùc phaùp luaät veà noäi dung hôïp ñoàng. Taïi thôøi ñieåm coâng chöùng, caùc beân giao keát hôïp ñoàng coù naêng löïc haønh vi daân söï phuø hôïp theo quy ñònh cuûa phaùp luaät. Noäi dung thoûa thuaän cuûa caùc beân trong hôïp ñoàng phuø hôïp vôùi phaùp luaät, ñaïo ñöùc xaõ hoâïi: Caùc beân giao keát ñaõ ñoïc laïi hôïp ñoàng naøy, ñaõ ñoàng yù toaøn boä noäi dung ghi trong hôïp ñoàng vaø ñaõ kyù, ñieåm chæ vaøo hôïp ñoàng naøy tröôùc söï coù maët cuûa toâi. Hôïp ñoàng naøy goàm 03 baûn chính (moãi baûn chính goàm 05 tôø 05 trang), caáp cho : Beân A moät baûn chính. Beân B moät baûn chính. Löu taïi Vaên Phoøng Coâng chöùng Saøi Goøn moät baûn chính. COÂNG CHÖÙNG VIEÂN Soá coâng chöùng : Quyeån soá : ____ TP/CC-SCC/HÑGD