Mẫu hợp đồng mượn nhà

CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG MƯỢN NHÀ Tồn bộ căn nhà số : …………………………………………………………………………………………………………………… --- ĩ --- Hơm nay, ngày ___ tháng ___ năm 2008, chúng tơi ký tên dưới đây, những người tự nhận thấy cĩ đủ năng lực hành vi và tự chịu trách nhiệm trước pháp luật về mọi hành vi của mình, gồm : BÊN CHO MƯỢN NHÀ : : ……………………………………………………………………………………………………………………Ngày tháng năm sinh : ……………………………………………………………………………………………………………………Chứng minh nhân dân : …………………………………cấp ngày………………………………… tại ……………………Thường trú : …………………………………………………………………………………………………………………… : ……………………………………………………………………………………………………………………Ngày tháng năm sinh : ……………………………………………………………………………………………………………………Chứng minh nhân dân : …………………………………cấp ngày………………………………… tại ……………………Thường trú : …………………………………………………………………………………………………………………… (Sau đây gọi tắt là bên A) BÊN MƯỢN NHÀ : CƠNG TY : ……………………………………………………………………………………………………………………Giấy CN ĐKKD số : ……………………………………………………………………………………………………………………Trụ sở : ……………………………………………………………………………………………………………………Giấy phép thành lập số : …………………………………cấp ngày………………………………… tại …………………… Do : ……………………………………………………………………………………………………………………Ngày tháng năm sinh : ……………………………………………………………………………………………………………………Chứng minh nhân dân : …………………………………cấp ngày………………………………… tại ……………………Thường trú : ……………………………………………………………………………………………………………………Làm đại diện. (Sau đây gọi tắt là bên B) Bằng hợp đồng này, bên A đồng ý cho bên B mượn căn nhà với những thỏa thuận sau đây : ĐIỀU 1 : ĐỐI TƯỢNG VÀ MỤC ĐÍCH CỦA HỢP ĐỒNG Đối tượng của hợp đồng này là một phần/ tồn bộ căn nhà số :……………………………… ………………………………………………………………………………… Căn nhà trên thuộc sở hữu hợp pháp của bên A theo các chứng từ sở hữu sau đây : Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà số : …………………………………………………………………………… Tờ khai lệ phí trước bạ ngày…………………………………… ĐIỀU 2 : NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B (1) Bên B cĩ các nghĩa vụ sau đây : Sử dụng nhà đúng mục đích đã thỏa thuận; khơng được cho người khác mượn lại, nếu khơng cĩ sự đồng ý của bên A. Giữ gìn, bảo quản tài sản mượn như tài sản của chính mình, khơng được tự ý thay đổi tình trạng của tài sản, nếu tài sản bị hư hỏng thơng thường thì phải sửa chữa. Trả lại tài sản mượn theo đúng thời hạn thỏa thuận; Bồi thường thiệt hại, nếu làm hư hỏng mất mát tài sản mượn Tơn trọng quy tắc sinh hoạt cơng cộng; Trả tiền điện, nước, điện thoại, vệ sinh và các chi phí phát sinh khác trong thời gian mượn nhà; (2) Bên B cĩ các quyền sau đây : Được quyền sử dụng tài sản mượn theo đúng cơng dụng của tài sản và đúng mục đích đã thỏa thuận; Yêu cầu bên A thanh tốn chi phí hợp lý về việc sửa chữa hoặc làm tăng giá trị tài sản mượn, nếu cĩ thỏa thuận. ĐIỀU 3 : THỜI HẠN MƯỢN Thời hạn mượn nhà : ………………… năm, kể từ ngày ………………… đến ngày ………………… ĐIỀU 4 : NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A (1) Bên A cĩ các nghĩa vụ sau đây : Cung cấp thơng tin cần thiết về việc sử dụng tài sản và khuyết tật của tài sản nếu cĩ. Thanh tốn cho bên B chi phí sửa chữa, chi phí làm tăng giá trị tài sản, nếu cĩ thỏa thuận. Bồi thường thiệt hại cho bên B, nếu tài sản cĩ khuyết tật mà khơng thơng báo cho bên B biết dẫn đến gây thiệt hại cho bên B, trừ khuyết tật mà bên B biết hoặc phải biết. (2) Bên A cĩ các quyền sau đây : Được lấy lại nhà cho mượn khi hết hạn hợp đồng cho mượn. Địi lại tài sản ngay sau khi bên B đạt được mục đích, nếu khơng cĩ thỏa thuận về thời hạn mượn, nếu bên A cĩ nhu cầu đột xuất và cấp bách cần sử dụng tài sản cho mượn thì được địi lại tài sản đĩ mặc dù bên B chưa đạt được mục đích, nhưng phải báo trước một thời gian hợp lý; Địi lại tài sản khi bên B mượn sử dụng khơng đúng mục đích, cơng dụng khơng đúng cách thức đã thỏa thuận hoặc cho người khác mượn lại nhà mà khơng cĩ sự đồng ý của bên A. Địi bồi thường thiệt hại đối với tài sản do người mượn gây ra. ĐIỀU 5 : TRÁCH NHIỆM DO VI PHẠM HỢP ĐỒNG Trong quá trình thực hiện hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết; trong trường hợp khơng tự giải quyết được, cần phải thực hiện bằng cách hịa giải; nếu hịa giải khơng thành thì đưa ra Tịa án cĩ thẩm quyền để được giải quyết theo quy định của pháp luật. ĐIỀU 6 : CÁC THỎA THUẬN KHÁC Việc sửa đổi, bổ sung hoặc hủy bỏ hợp đồng này phải lập thành văn bản và phải được cơng chứng mới cĩ giá trị để thực hiện. ĐIỀU 7 : CAM KẾT CỦA CÁC BÊN Bên A và bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cùng cam kết sau đây : Đã khai đúng sự thật và tự chịu trách nhiệm về tính chính xác các những thơng tin về nhân thân đã ghi trong hợp đồng này. Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả những thỏa thuận đã ghi trong hợp đồng này, nếu bên nào vi phạm mà gây thiệt hại, thì phải bồi thường cho bên kia hoặc cho người thứ ba (nếu cĩ). ĐIỀU 8 : ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG Hai bên đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc cơng chứng này, sau khi đã được nghe lời giải thích của cơng chứng viên dưới đây. Hai bên đã tự đọc lại hợp đồng này, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong hợp đồng này. Hợp đồng được lập thành 03 bản, các bản đều giống nhau, bên A giữ 01 bản, bên B giữ 01 bản và Văn Phịng Cơng chứng Sài Gịn lưu giữ 01 bản. BÊN B BÊN A LỜI CHỨNG CỦA CƠNG CHỨNG VIÊN Ngày ……… tháng ………… năm 2008 (Ngày ……………………………………… tháng ……………………………… năm hai ngàn lẻ tám). Tại trụ sở Văn Phịng Cơng chứng Sài Gịn , số 136 đường Nguyễn Thái Bình, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, thành phố Hồ Chí Minh. Tơi, ………………………………………, Cơng chứng viên Văn Phịng Cơng chứng Sài Gịn. CHỨNG NHẬN Hợp đồng mượn một phần/ tồn bộ căn nhà số : …………… …………………………………………………………………… được giao kết giữa : BÊN CHO MƯỢN NHÀ : : ……………………………………………………………………………………………………………………Chứng minh nhân dân : …………………………………cấp ngày………………………………… tại …………………… : ……………………………………………………………………………………………………………………Chứng minh nhân dân : …………………………………cấp ngày………………………………… tại …………………… BÊN MƯỢN NHÀ : CƠNG TY : …………………………………………………………………………………………………………………… Do : ……………………………………………………………………………………………………………………Chứng minh nhân dân : …………………………………cấp ngày………………………………… tại ……………………Làm đại diện. Các bên đã tự nguyện thỏa thuận giao kết hợp đồng và cam đoan chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung hợp đồng. Tại thời điểm cơng chứng, các bên giao kết hợp đồng cĩ năng lực hành vi dân sự phù hợp theo quy định của pháp luật. Nội dung thỏa thuận của các bên trong hợp đồng phù hợp với pháp luật, đạo đức xã hợi: Các bên giao kết đã đọc lại hợp đồng này, đã đồng ý tồn bộ nội dung ghi trong hợp đồng và đã ký, điểm chỉ vào hợp đồng này trước sự cĩ mặt của tơi. Hợp đồng này gồm 03 bản chính (mỗi bản chính gồm ___ tờ ___ trang), cấp cho : Bên A một bản chính. Bên B một bản chính. Lưu tại Văn Phịng Cơng chứng Sài Gịn một bản chính. CƠNG CHỨNG VIÊN Số cơng chứng : Quyển số :___ TP/CC-SCC/HĐGD