Mẫu hợp đồng mua bán tài sản gắn liền với đất

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG MUA BÁN TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT Chúng tơi gồm cĩ: Bên bán (sau đây gọi là bên A) (1): Bên mua (sau đây gọi là bên B) (1): Hai bên đồng ý thực hiện việc mua bán tài sản gắn liền với đất với theo các thỏa thuận sau đây : Điều 1. Tài sản mua bán Tài sản thuộc quyền sở hữu của bên A theo ....................................... ............ ............................................................................................................................................ (4), cụ thể như sau (3): ............................... nêu trên là tài sản gắn liền với thửa đất sau: - Tên người sử dụng đất: - Thửa đất số: ................................................... - Tờ bản đồ số:................................................. . - Địa chỉ thửa đất: ......................................................................................... .. - Diện tích: ............................... m2 (bằng chữ: ............................ ..................) - Hình thức sử dụng: + Sử dụng riêng: ..................................... m2 + Sử dụng chung: .................................... m2 - Mục đích sử dụng:........................................ .. - Thời hạn sử dụng:........................................ ... - Nguồn gốc sử dụng:................................... .... Những hạn chế về quyền sử dụng đất (nếu cĩ): ....................................... ..... .......................................................................................................................... ....... Giấy tờ về quyền sử dụng đất cĩ: ...................................................... ....... ............................................................................................................... .............(2) Điều 2. Giá mua bán và phương thức thanh tốn 1. Giá mua bán tài sản nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này là: ...........................đồng (bằng chữ:.....................................................................................đồng Việt Nam). 2. Phương thức thanh tốn: ................................................................................................................................................... 3. Việc thanh tốn số tiền nêu tại khoản 1 Điều này do hai bên tự thực hiện và chịu trách nhiệm trước pháp luật. Điều 3. Việc giao và đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, đăng ký quyền sử dụng đất 1. Bên A cĩ nghĩa vụ giao tài sản nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này cùng giấy tờ về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, giấy tờ về quyền sử dụng đất cho bên B vào thời điểm ........................................................................................ 2. Bên B cĩ nghĩa vụ đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Điều 4. Trách nhiệm nộp thuế, lệ phí Thuế, lệ phí liên quan đến việc mua bán tài sản gắn liền với đất theo Hợp đồng này do bên ..................... chịu trách nhiệm nộp. Điều 5. Phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng Trong quá trình thực hiện Hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tơn trọng quyền lợi của nhau; trong trường hợp khơng giải quyết được thì một trong hai bên cĩ quyền khởi kiện để yêu cầu tịa án cĩ thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật. Điều 6. Cam đoan của các bên Bên A và bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam đoan sau đây: 1. Bên A cam đoan: 1.1. Những thơng tin về nhân thân, về tài sản đã ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật; 1.2. Tài sản thuộc trường hợp được bán tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật; 1.3. Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này: a) Tài sản và thửa đất cĩ tài sản khơng cĩ tranh chấp; b) Tài sản và quyền sử dụng đất cĩ tài sản khơng bị kê biên để bảo đảm thi hành án; 1.4. Việc giao kết Hợp đồng này hồn tồn tự nguyện, khơng bị lừa dối, khơng bị ép buộc; 1.5. Thực hiện đúng và đầy đủ các thỏa thuận đã ghi trong Hợp đồng này. 2. Bên B cam đoan: 2.1. Những thơng tin về nhân thân đã ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật; 2.2. Đã xem xét kỹ, biết rõ về tài sản gắn liền với đất, thửa đất cĩ tài sản nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này và các giấy tờ về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, quyền sử dụng đất; 2.3. Việc giao kết Hợp đồng này hồn tồn tự nguyện, khơng bị lừa dối, khơng bị ép buộc; 2.4. Thực hiện đúng và đầy đủ các thỏa thuận đã ghi trong Hợp đồng này. Điều ....... (10). ............................................................................................. ................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................. Điều ....... Điều khoản cuối cùng Hai bên đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp của mình và hậu quả pháp lý của việc giao kết Hợp đồng này. Bên A (Ký và ghi rõ họ tên)(11) Bên B (Ký và ghi rõ họ tên)(11) LỜI CHỨNG CỦA CƠNG CHỨNG VIÊN Ngày.........tháng...........năm......... (bằng chữ ............. ..................................) tại ...................................................................................... ...............................(12), tơi ............................................., Cơng chứng viên, Phịng Cơng chứng số ...... ...., tỉnh/thành phố ................................ .............. CƠNG CHỨNG: - Hợp đồng mua bán tài sản gắn liền với đất được giao kết giữa bên A là ........................ và bên B là …….........................................; các bên đã tự nguyện thỏa thuận giao kết hợp đồng; - Tại thời điểm cơng chứng, các bên đã giao kết hợp đồng cĩ năng lực hành vi dân sự phù hợp theo quy định của pháp luật; - Nội dung thỏa thuận của các bên trong hợp đồng khơng vi phạm điều cấm của pháp luật, khơng trái đạo đức xã hội; - ....................................................................................................................... (13) - Hợp đồng này được làm thành .......... bản chính (mỗi bản chính gồm ....... tờ, ........trang), giao cho: + Bên A ...... bản chính; + Bên B ....... bản chính; Lưu tại Phịng Cơng chứng một bản chính. Số..................., quyển số ...................TP/CC-SCC/HĐGD. CƠNG CHỨNG VIÊN (Ký, đĩng dấu và ghi rõ họ tên)