Mẫu hợp đồng môi giới văn phòng cho thuê

  HỢP ĐỒNG MÔI GIỚI VĂN PHÒNG CHO THUÊ               Hôm nay, ngày …. tháng ….. năm 2011, tại văn phòng Công ty __________________________ – số ….. đường ……, phường ….., Quận ….., TP.HCM, chúng tôi gồm có: (Bên A): CÔNG TY __________________________________   Mã số thuế: ________________   Địa chỉ: ______________________________   Điện thoại: (08) _____ Fax:(08) __________     Người đại diện: ______________   Chức vụ: _____________ (Bên B): CÔNG TY               Mã số thuế:   Địa chỉ:   Chi nhánh:   Điện thoại:   Người đại diện:   Chức vụ:   Tài khoản số:   Tại Ngân hàng:   Sau khi bàn bạc, Bên A đã chọn Bên B trở thành nhà cung cấp dịch vụ tiếp thị theo các điều khoản sau:   ĐIỀU 1. PHẠM VI CÔNG VIỆC           Bên B cung cấp dịch vụ tiếp thị cho một phần tòa nhà văn phòng OFFICE BUILDING – số …. đường ….., Quận ….., Tp.HCM, cụ thể như sau: -      Khách hàng thuê: Công ty …………………………………. -      Đại diện: ông ……………………………. -          Diện tích thuê:  m2 -          Tại vị trí: phòng          Tầng: 04 -          Giá cho thuê cơ bản: USD/m2 (giá đã bao gốm phí dịch vụ & chưa thuế 10%)   ĐIỀU 2. PHÍ DỊCH VỤ -      Bên A sẽ thanh toán cho bên B bằng tiền đồng Việt Nam tương ứng với $24 ( Bằng chữ: Hai mươi bốn đô la mỹ ). -      Chi phí trên sẽ được Bên A thanh toán cho Bên B mỗi tháng cho đến hết thời hạn của hợp đồng khách hàng do Bên B giới thiệu.   ĐIỀU 3. THỜI HẠN HỢP ĐỒNG             Thời hạn hợp đồng sẽ tự động chấm dứt, khi khách hàng do Bên B giới thiệu chính thức thanh lý hợp đồng với Bên A.   ĐIỀU 4. PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN           Phí dịch vụ sẽ được Bên A thanh toán cho Bên B từ ngày 01 đến ngày 05 hàng tháng. Trong khoản thời gian này, Bên B sẽ email hoặc gọi điện trước để thông báo với Bên A.           Phí dịch vụ sẽ được thanh toán bằng tiền mặt trực tiếp tại văn phòng của Bên A theo tỷ giá chung của các ngân hàng tại thời điểm thanh toán và Bên B sẽ không phải xuất hóa đơn cho phần phí dịch vụ hàng tháng này. Đồng thời, sau khi hiệu lực hợp đồng hết hạn, Bên B sẽ không phải xuất hóa đơn tài chính cho tổng giá trị các tháng mà Bên A đã chi trả cho Bên B.   ĐIỀU 5. QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A 5.1      QUYỀN §     Được quyền yêu cầu báo cáo về tình hình công việc đang xúc tiến giữa Bên B và khách hàng tiềm năng; §     Được quyền chấm dứt hợp đồng này mà không cần báo trước nếu Bên A phát hiện Bên B sử dụng các tài liệu của Bên A nhằm mục đích quảng bá dịch vụ cho một Bên thứ ba nào khác mà không được Bên A đồng ý. 5.2      NGHĨA VỤ §     Cung cấp các tài liệu đầy đủ & kịp thời cho Bên B; §     Phối hợp chặt chẽ với Bên B trong quá trình đàm phán hợp đồng với khách thuê; §     Thanh toán cho Bên B đúng hạn; §     Thu xếp thời gian để tham dự họp với khách hàng đúng như đã hẹn.   ĐIỀU 6. QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B 6.1      QUYỀN §     Được sử dụng các thông tin về tòa nhà mà Bên A cung cấp để tiếp thị  đến khách hàng tiềm năng; §     Được phối hợp với Bên A dẫn khách viếng thăm tòa nhà; §     Được quyền nhận phí dịch vụ theo đúng cam kết; §     Được quyền chấm dứt hợp đồng này mà không cần báo trước nếu Bên A chậm thanh toán hay có biểu hiện ký hợp đồng trực tiếp với khách hàng của Bên B mà không thông báo cho Bên B biết. 6.2      NGHĨA VỤ §     Phối hợp chặt chẽ với Bên A trong quá trình làm việc với khách hàng và tuân theo các quy trình, thủ tục mà hai Bên đã đồng ý; §     Cập nhật các thông tin của khách hàng cho Bên A trong quá trình đàm phán hợp đồng với khách thuê; §     Bảo mật các thông tin do Bên A cung cấp; §     Đảm bảo Bên B là đơn vị tiếp thị duy nhất của khách hàng mà Bên B giới thiệu cho Bên A.   ĐIỀU 7. ĐIỀU KHOẢN CHUNG 7.1         Mỗi Bên cam kết không sử dụng Hợp đồng này cho bất kỳ mục đích bất hợp pháp, trái đạo đức hay mục đích nói xấu, thiệt hại cho Bên còn lại. Mỗi Bên không được sử dụng tên của Bên kia kết hợp vào toàn bộ hay một phần của bất kỳ các hoạt động nào của Bên còn lại. Các thông tin trong hợp đồng này là bảo mật và không được tiết lộ cho Bên thứ ba nếu chưa được sự đồng ý của Bên kia. Mỗi Bên chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật về các hoạt động kinh doanh của mình. 7.2         Khi Hợp đồng hết hạn sẽ được tự động thanh lý. Mọi bất đồng phát sinh tranh chấp giữa các Bên sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng trên tinh thần hợp tác giữa Hai Bên. Trong trường hợp không thoả thuận được, tranh chấp sẽ được đưa ra Toà kinh tế tòa án nhân dân nhân dân TP. Hồ Chí Minh để giải quyết. 7.3         Hợp đồng này được lập thành 02 bản: Bên A giữ 01 (một) bản, Bên B giữ 01 (một) bản, có giá trị như nhau và có hiệu lực kể từ ngày ký./.   ĐẠI DIỆN BÊN A     ĐẠI DIỆN BÊN B