Mẫu hợp đồng dịch vụ giao dịch bất động sản

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ----------------------- HỢP ĐỒNG DỊCH VỤ GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN Số: ................... - Căn cứ Bộ luật Dân sự số 33/2005/QH11 ngày 14/06/2005 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam; - Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản số 63/2006/QH11 ngày 29/06/2006 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam; - Căn cứ Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ qui định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật kinh doanh bất động sản; - Căn cứ Thông tư số 13/2008/TT-BXD ngày 21/5/2008 của Bộ xây dựng về hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ qui định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật kinh doanh bất động sản. Hôm nay, ngày ..... tháng ..... năm ............. tại ………………………………………, chúng tôi gồm: Bên B: ..................................................................................................................... Địa chỉ  : Điện thoại : Fax: Mã số thuế : Tài khoản :   Đại diện : Chức vụ: Số CMND : cấp ngày: Nơi cấp: Bên B: ..................................................................................................................... Địa chỉ  : Điện thoại : Fax: Mã số thuế : Tài khoản :   Đại diện : Chức vụ: Số CMND : cấp ngày: Nơi cấp: Hai bên thống nhất ký kết và thực hiện hợp đồng dịch vụ giao dịch bất động sản (BĐS) với các điều khoản sau đây: Điều 1: Đối tượng và nội dung dịch vụ 1.1. Bên A tiến hành dịch vụ giao dịch BĐS cho Bên B thông qua Sàn giao dịch BĐS EVN-Land Central theo các nội dung trong Giấy đăng ký giao dịch bất động sản mã số ........................ của Bên B kèm theo hợp đồng này. 1.2. Nội dung giao dịch: - Tiến hành công khai thông tin BĐS giao dịch của Bên B thông qua Sàn giao dịch BĐS Bên A theo đúng pháp luật. - Phát hành giấy xác nhận của Sàn giao dịch BĐS Bên A về việc BĐS đã được giao dịch qua sàn giao dịch BĐS. - Chịu trách nhiệm trung gian trong việc giao nhận giấy tờ chủ quyền và thanh toán giữa các bên. Điều 2: Thời gian thực hiện Thời gian thực hiện hợp đồng kể từ ngày …………………. cho đến ngày ……………….…. Điều 3: Giá hợp đồng dịch vụ giao dịch BĐS và phương thức, thời hạn thanh toán 3.1. Giá hợp đồng dịch vụ giao dịch BĐS: - Công khai thông tin: ......................... đồng - Phí dịch vụ giao dịch BĐS tạm tính trên % giá chào bán là: ......................... đồng - Giá sau giảm giá: ......................... đồng - Thuế GTGT: ......................... đồng - Tổng giá trị dịch vụ tạm tính (bao gồm thuế GTGT): ......................... đồng (Bằng chữ: ..........................................................................................................................) Tổng giá trị thanh toán thực tế của dịch vụ giao dịch BĐS sẽ được điều chỉnh theo giá BĐS giao dịch thành công căn cứ trên hợp đồng ...................(mua, bán, chuyển nhượng, thuê, thuê mua) giữa Bên B và bên thứ ba. 3.2. Phương thức và thời hạn thanh toán: - Việc thanh toán giá trị hợp đồng dịch vụ giao dịch BĐS của Bên B cho Bên A được thực hiện như sau: + Thanh toán lần 1: Ngay sau khi ký hợp đồng dịch vụ giao dịch BĐS là ........... đồng + Thanh toán lần 2: Số tiền còn lại ngay sau khi Bên A phát hành giấy xác nhận BĐS giao dịch qua Sàn ............ đồng - Phương thức thanh toán: Chuyển khoản hoặc tiền mặt. Điều 4: Quyền và nghĩa vụ của các bên 4.1. Quyền và nghĩa vụ của Bên A - Yêu cầu Bên B cung cấp hồ sơ, thông tin, tài liệu liên quan đến BĐS giao dịch. - Công khai thông tin BĐS của Bên B theo pháp luật hiện hành. - Hỗ trợ Bên B trong việc giao dịch BĐS qua Sàn. 4.2. Quyền và nghĩa vụ của bên B - Yêu cầu Bên A phát hành giấy xác nhận BĐS giao dịch qua Sàn theo đúng qui định của pháp luật khi BĐS đã được giao dịch. - Cung cấp đầy đủ thông tin, tài liệu liên quan đến BĐS cho Bên A, chịu trách nhiệm về thông tin do mình cung cấp và bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra. - Đảm bảo các điều kiện thuận lợi cho Bên A thực hiện dịch vụ giao dịch BĐS. - Thanh toán giá trị hợp đồng dịch vụ giao dịch BĐS cho Bên A theo thỏa thuận trong hợp đồng. Điều 5: Các cam kết khác Hai bên cam kết thực hiện đúng và đầy đủ tất cả các điều khoản đã ghi trong hợp đồng. Trong quá trình thực hiện hợp đồng nếu có vấn đề vướng mắc hoặc phát sinh, các bên phải kịp thời thông báo cho nhau biết và chủ động bàn bạc, giải quyết với tinh thần hợp tác, tương trợ, bình đẳng, tôn trọng lẫn nhau. Trong trường hợp không tự thỏa thuận được để giải quyết tranh chấp thì đưa ra giải quyết tại Tòa án có thẩm quyền, quyết định của Toà án là quyết định cuối cùng và buộc hai bên phải thực hiện. Hợp đồng này được lập thành 04 bản có giá trị như nhau, Bên A giữ 02 bản, Bên B giữ 02 bản và có hiệu lực kể từ ngày ký kết hợp đồng cho đến khi Bên A hoàn thành dịch vụ quy định tại Điều 1 và Bên B thanh toán xong giá trị hợp đồng dịch vụ cho Bên A thì hợp đồng này xem như được thanh lý hoặc cả hai bên cùng thống nhất chấm dứt hợp đồng bằng văn bản.   Đại diện Bên B Đại diện Bên A