Mẫu hợp đồng bảo lãnh bằng giá trị quyền sử dụng đất

TÊN CƠ QUAN  Số:…… CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc   ….ngày….tháng…..năm…. HỢP ĐỒNG BẢO LÃNH BẰNG GIÁ TRỊ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT  I. PHẦN GHI CỦA CỦA CÁC BÊN 1. Bên bảo lãnh: Ơng (bà)...........................................Tuổi: - Nghề nghiệp: - Hộ khẩu thường trú: 2. Bên được bảo lãnh: Ơng (bà)............................................Tuổi - Nghề nghiệp: - Hộ khẩu thường trú: Hoặc Ơng (bà): - Đại diện cho (đối với tổ chức) - Địa chỉ: - Số điện thoại: Fax (nếu cĩ) 3. Bên nhận bảo lãnh: Ơng (bà)..............................................Tuổi:: - Nghề nghiệp: - Hộ khẩu thường trú: Hoặc Ơng (bà): - Đại diện cho (đối với tổ chức) - Địa chỉ: - Số điện thoại: Fax (nếu cĩ): Thửa đất bảo lãnh - Diện tích đất bảo lãnh: m2 - Loại đất: hạng đất (nếu cĩ) - Thửa số: - Tờ bản đồ số: - Thời hạn sử dụng đất cịn lại: - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số:………do………………………………cấp ngày….tháng….năm…….. Tài sản gắn liền với đất (nếu cĩ) 4. Các bên thỏa thuận ký hợp đồng bảo lãnh quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất để vay vốn như sau: a) Quyền và nghĩa vụ của bên bảo lãnh - Quyền được sử dụng đất trong thời hạn bảo lãnh. - Quyền được nhận tiền vay do bảo lãnh quyền sử dụng đất theo hợp đồng này. - Quyền được xĩa bảo lãnh sau khi hồn thành nghĩa vụ trả nợ đã thỏa thuận trong hợp đồng. - Nghĩa vụ làm thủ tục đăng ký và xĩa thế chấp tại cơ quan cĩ thẩm quyền. - Khơng được chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thế chấp, bảo lãnh hoặc gĩp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất; khơng làm thay đổi mục đích sử dụng đất; khơng hủy hoại giảm giá trị của đất đã bảo lãnh. b) Quyền và nghĩa vụ của bên nhận bảo lãnh: - Quyền yêu cầu bên bảo lãnh giao giấy tờ về chuyển quyền sử dụng đất bảo lãnh và giấy tờ về sở hữu tài sản gắn liền với đất bảo lãnh (nếu cĩ). - Quyền kiểm tra, yêu cầu bên bảo lãnh thực hiện đúng nghĩa vụ đã cam kết trong hợp đồng này. - Cĩ nghĩa vụ cho bên bảo lãnh vay đủ số tiền theo hợp đồng này. - Trả lại giấy tờ cho bên bảo lãnh khi đã thực hiện xong nghĩa vụ trả nợ theo hợp đồng này. c) Quyền và nghĩa vụ của bên được bảo lãnh - Được vay đủ số tiền theo hợp đồng này. - Thực hiện các nghĩa vụ mà các bên đã thỏa thuận. 5. Các bên thỏa thuận các phương thức xử lý quyền sử dụng đất và tài sản bảo lãnh để thu hồi nợ như sau: - Xử lý quyền sử dụng đất và tài sản đã bảo lãnh để thu hồi nợ theo hợp đồng này. - Trường hợp các bên khơng thỏa thuận được việc xử lý quyền sử dụng đất, tài sản đã bảo lãnh để thu nợ thì bên nhận bảo lãnh được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác hoặc đề nghị cơ quan cĩ thẩm quyền đấu giá quyền sử dụng đất đã bảo lãnh hoặc khởi kiện ra Tịa án, phát mại tài sản gắn liền trên đất (nếu cĩ) để thu nợ. 6. Các thỏa thuận khác: 7. Cam kết của các bên: - Bên bảo lãnh cam kết rằng quyền sử dụng đất đem thế chấp và tài sản gắn liền với đất là hợp pháp và khơng cĩ tranh chấp. - Hai bên cam kết thực hiện đúng, đầy đủ các điều đã thỏa thuận trong hợp đồng. - Bên nào khơng thực hiện đúng và đầy đủ các thỏa thuận đã ghi trong hợp đồng phải bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật. - Hợp đồng này lập tại……..,ngày…..tháng…..năm……thành 04 bản và cĩ giá trị như nhau: + Bên bảo lãnh giữ 01 bản; + Bên nhận bảo lãnh giữ 01 bản; + Bên được bảo lãnh giữ 01 bản; + Đăng ký bảo lãnh giữ 01 bản; - Hợp đồng này cĩ hiệu lực kể từ ngày cơ quan cĩ thẩm quyền sau đây xác nhận:    BÊN BẢO LÃNH (Ghi rõ họ tên, chữ ký) BÊN ĐƯỢC BẢO LÃNH (Ghi rõ họ tên, chữ ký) TỔ CHỨC TÍN DỤNG (Ký, ghi rõ họ tên, đĩng dấu)      II. PHẦN GHI CỦA CƠ QUAN NHÀ NƯỚC 1.Xác nhận của ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi cĩ đất bảo lãnh: - Về giấy tờ sử dụng đất: - Về hiện trạng thửa đất: Chủ sử dụng đất: Loại đất: Diện tích: Thuộc tờ bản đồ số: Số thửa đất: Đất sử dụng ổn định, khơng cĩ tranh chấp: - Về điều kiện chuyển nhượng: Thuộc trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 13 Điều 1 của Nghị định số…/QĐ-CP ngày…..tháng…..năm…..của Chính phủ. - Đăng ký thế chấp từ ngày….tháng…..năm…..đến ngày…..tháng…..năm…..tại Ủy ban nhân dân.   …….., ngày…..tháng……năm…….. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN (Ghi rõ họ tên, ký và đĩng dấu) 2. Xác nhận xĩa bảo lãnh: Ơng (bà).................................................................Tuổi: Địa chỉ: Đã hồn thành nghĩa vụ trả nợ:……..giờ……..tháng………năm………. BÊN NHẬN BẢO LÃNH (Ký, ghi rõ họ tên, dấu nếu cĩ) 3. Xác nhận xĩa đăng ký bảo lãnh hoặc thay đổi đăng ký bảo lãnh (nếu cĩ) của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi cĩ đất bảo lãnh. Xĩa đăng ký bảo lãnh hoặc thay đổi đăng ký bảo lãnh từ ngày……tháng…….năm…….   …….., ngày…..tháng…..năm……. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN (Ghi rõ họ tên, ký và đĩng dấu)