Mẫu dự án đầu tư công trình trường mầm non Tam Phú (Thuộc phường Tam Phú, quận Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh)

UÛY BAN NHAÂN DAÂN THAØNH PHOÁ HOÀ CHÍ MINH UÛY BAN NHAÂN DAÂN QUAÄN THUÛ ÑÖÙC DÖÏ AÙN ÑAÀU TÖ Coâng trình : TRÖÔØNG MAÀM NON TAM PHUÙ PHÖÔØNG TAM PHUÙ - QUAÄN THUÛ ÑÖÙC – TP.HOÀ CHÍ MINH  DÖÏ AÙN ÑAÀU TÖ Coâng trình : TRÖÔØNG MAÀM NON TAM PHUÙ Ñòa ñieåm xaây döïng: PHÖÔØNG TAM PHUÙ - QUAÄN THUÛ ÑÖÙC Ñôn vò chuû quaûn: UÛY BAN NHAÂN DAÂN QUAÄN THUÛ ÑÖÙC Ñôn vò chuû ñaàu tö: BAN QUAÛN LYÙ DÖÏ AÙN QUAÄN THUÛ ÑÖÙC Ñôn vò laäp DAÑT: COÂNG TY TNHH TÖ VAÁN ÑAÀU TÖ - XAÂY DÖÏNG SAØI THAØNH Nguoàn voán: NGAÂN SAÙCH THAØNH PHOÁ Toång voán ñaàu tö: 10.325.467.000ñ. UÛY BAN NHAÂN DAÂN QUAÄN THUÛ ÑÖÙC Ngaøy thaùng naêm 2006 Chuû tòch Chuû ñaàu tö: BAN QUAÛN LYÙ DÖÏ AÙN QUAÄN THUÛ ÑÖÙC Ngaøy thaùng naêm 2006 Giaùm ñoác Ñôn vò laäp döï aùn: COÂNG TY TNHH TÖ VAÁN ÑAÀU TÖ – XAÂY DÖÏNG SAØI THAØNH Ngaøy thaùng naêm 2006 Giaùm ñoác Ñôn vò thuï höôûng: PHOØNG GIAÙO DUÏC – ÑAØO TAÏO QUAÄN THUÛ ÑÖÙC Ngaøy thaùng naêm 2006 Giaùm ñoác MUÏC LUÏC A. NOÄI DUNG DÖÏ AÙN ÑAÀU TÖ: GIÔÙI THIEÄU CHUNG VEÀ COÂNG TRÌNH: TEÂN DÖÏ AÙN – CHUÛ ÑAÀU TÖ – ÑÒA CHÆ LIEÂN LAÏC Giôùi thieäu chung. Teân döï aùn – Chuû ñaàu tö – Ñòa chæ lieân laïc. CÔ SÔÛ PHAÙP LYÙ ÑEÅ LAÄP DÖÏ AÙN - SÖÏ CAÀN THIEÁT PHAÛI ÑAÀU TÖ QUY MOÂ ÑAÀU TÖ – HÌNH THÖÙC ÑAÀU TÖ Quy moâ ñaàu tö. Hình thöùc ñaàu tö. ÑÒA ÑIEÅM XAÂY DÖÏNG VAØ HIEÄN TRAÏNG Ñòa ñieåm Hieän traïng PHÖÔNG AÙN QUY HOAÏCH & GIAÛI PHAÙP XAÂY DÖÏNG Phöông aùn quy hoaïch Caùc haïng muïc coâng trình vaø giaûi phaùp xaây döïng ÖÔÙC TÍNH TOÅNG VOÁN ÑAÀU TÖ Chi phí xaây laép Chi phí trang thieát bò Kieán thieát cô baûn khaùc Döï phoøng phí Toång kinh phí döï aùn NGUOÀN VOÁN VAØ KEÁ HOAÏCH ÑAÁU THAÀU KEÁ HOAÏCH THÖÏC HIEÄN – HÌNH THÖÙC QUAÛN LYÙ DÖÏ AÙN HIEÄU QUAÛ KINH TEÁ – XAÕ HOÄI KEÁT LUAÄN VAØ KIEÁN NGHÒ A - NOÄI DUNG DÖÏ AÙN ÑAÀU TÖ XAÂY DÖÏNG Coâng trình: TRÖÔØNG MAÀM NON TAM PHUÙ *** I. GIÔÙI THIEÄU CHUNG VEÀ COÂNG TRÌNH: TEÂN DÖÏ AÙN – CHUÛ ÑAÀU TÖ – ÑÒA CHÆ LIEÂN LAÏC 1. Giôùi thieäu chung: Döï aùn ñaàu tö xaây döïng coâng trình “Tröôøng Maàm Non Tam Phuù - Phöôøng Tam Phuù– Quaän Thuû Ñöùc – TP. HCM ” laø moät trong nhöõng muïc tieâu troïng taâm maø Nghò Quyeát Ñaïi hoäi Ñaûng boä Quaän nhieäm kyø II (2000 - 2005) ñeà ra nhaèm muïc ñích xaây döïng moät tröôøng maàm non ñaït chuaån quoác gia veà coâng taùc giaùo duïc, coù ñaày ñuû tieän nghi cô sôû vaät chaát hieän ñaïi ñeå ñaùp öùng nhu caàu hoïc taäp vaø reøn luyeän thaân theå cuõng nhö nhu caàu vui chôi giaûi trí cuûa löùa tuoåi maàm non trong ñòa baøn phöôøng. 2. Teân döï aùn – Chuû ñaàu tö – Ñòa chæ lieân laïc: a.Teân döï aùn: DÖÏ AÙN ÑAÀU TÖ XAÂY DÖÏNG “TRÖÔØNG MAÀM NON TAM PHUÙ PHÖÔØNG TAM PHUÙ – QUAÄN THUÛ ÑÖÙC – TP.HOÀ CHÍ MINH” b.Chuû ñaàu tö – Ñòa chæ lieân laïc: - Chuû ñaàu tö : Ban Quaûn Lyù Döï Aùn Khu Vöïc Q.TÑöùc - Ñòa chæ : 193 ñöôøng Tagoe – Quaän Thuû Ñöùc - Ñieän thoaïi : 8.963 147  II. CÔ SÔÛ PHAÙP LYÙ ÑEÅ LAÄP DÖÏ AÙN - SÖÏ CAÀN THIEÁT ÑAÀU TÖ Cô sôû phaùp lyù ñeå laäp döï aùn: Caên cöù nghò ñònh soá 16/2005/NÑ-CP ngaøy 07/02/2005 cuûa Chính Phuû veà vieäc ban haønh qui cheá Quaûn lyù ñaàu tö vaø xaây döïng coâng trình. Caên cöù thoâng tö soá 05/2005/TT-BXD ngaøy 1/04/2005 cuûa Boä Xaây Döïng veà höôùng daãn ñieàu chænh döï toaùn coâng trình xaây döïng cô baûn. Caên cöù thoâng tö soá 16/2005/TT-BXD ngaøy 13/10/2005 cuûa Boä Xaây Döïng v/v höôùng daãn ñieàu chænh döï toaùn coâng trình xaây döïng cô baûn. Caên cöù thoâng tö soá 04/2005/TT-BXD ngaøy 01/04/2005 cuûa Boä Xaây Döïng v/v höôùng daãn laäp vaø quaûn lyù chi phí döï aùn ñaàu tö coâng trình. Caên cöù thoâng tö soá 08/2005/TT-BXD ngaøy 15/04/2005 cuûa Boä Xaây Döïng veà höôùng daãn moät soá noäi dung veà laäp, thaåm ñònh, pheâ duyeät döï aùn ñaàu tö xaây döïng coâng trình vaø xöû lyù chuyeån tieáp thöïc hieän nghò ñònh soá 16/2005/NÑ-CP ngaøy 07/02/2005 cuûa Chính Phuû. Caên cöù quyeát ñònh soá 11/2005/QÑ-BXD ngaøy 15/04/2005 cuûa Boä Xaây Döïng veà vieäc ban haønh ñònh möùc chi phí laäp döï aùn vaø thieát keá xaây döïng coâng trình. Caên cöù thoâng tö soá 06/1999/TT-BXD ngaøy 24/11/1999, thoâng tö 07/2000/TT-BKH vaø thoâng tö 01/2000/TT-BKH cuûa Boä Keá Hoaïch Ñaàu Tö veà noäi dung toång möùc ñaàu tö, hoà sô thaåm ñònh vaø baùo caùo ñaàu tö, höôùng daãn söûa ñoåi, boå sung moät soá noäi dung. Caên cöù quyeát ñònh soá 10/2005/QÑ-BXD ngaøy 15/04/2005 cuûa Boä Xaây Döïng veà vieäc ban haønh ñònh möùc chi phí quaûn lyù döï aùn vaø ñaàu tö xaây döïng coâng trình. Caên cöù thoâng tö soá 137/1999/TT-BTC ngaøy 19/11/1999 cuûa Boä Taøi Chaùnh veà vieäc höôùng daãn baûo hieåm coâng trình XD. Caên cöù quyeát ñònh soá 65/2001/QÑ-UB ngaøy 31/07/2001 cuûa UBND Thaønh Phoá Hoà Chí Minh veà ñôn giaù khaûo saùt xaây döïng khu vöïc Tp.HCM. Caên cöù chæ thò 29/2002/CT-UB ngaøy 31/12/2002 cuûa UBND Tp.Hoà Chí Minh veà vieäc taêng cöôøng quaûn lyù nhaø nöôùc veà ñaáu thaàu. Caên cöù Nghò ñònh soá 209/2004/NÑ-CP ngaøy 16/12/2004 cuûa Chính Phuû veà quaûn lyù chaát löôïng coâng trình xaây döïng. Caên cöù höôùng daãn 1358/XD-KTSK ngaøy 08/03/2005 cuûa Sôû Xaây Döïng veà höôùng daãn noäi dung vaø qui trình thaåm ñònh thieát keá cô sôû caùc coâng trình daân duïng vaø coâng nghieäp cuûa caùc döï aùn ñaàu tö xaây döïng treân ñòa baøn Tp.HCM. Caên cöù thoâng baùo soá 325/TB-VP cuûa Vaên phoøng HÑND – UBND Thaønh phoá ngaøy 05/08/2004. Caên cöù keá hoaïch xaây döïng cô baûn naêm 2006 cuûa UBND Q.Thuû Ñöùc. Söï caàn thieát phaûi ñaàu tö: Phöôøng Tam Phuù thuoäc quaän Thuû Ñöùc tröôùc ñaây laø xaõ Tam Phuù vôùi neàn kinh teá noâng nghieäp laïc haäu. Khu vöïc ñang treân ñöôøng Ñoâ thò hoùa, tuy nhieân cô sôû vaät chaát haï taàng coøn raát thieáu thoán ñaëc bieät laø trong lónh vöïc giaùo duïc vaø ñaøo taïo. Daân soá cuûa phöôøng ñeán nay khoûang 17.700 ngöôøi trong ñoù soá treû ôû ñoä tuoåi maãu giaùo töông ñoái cao. Duø vaäy, hieän nay treân ñòa baøn phöôøng chæ coù raûi raùc 1-2 tröôøng maãu giaùo vôùi cô sôû vaät chaát chaép vaù, phoøng oác chaät choäi, taïm bôï hoøan toøan khoâng ñaùp öùng ñöôïc caùc tieâu chuaån cô baûn cuûa tröôøng maàm non thaønh thò. Sæ soá bình quaân cuûa treû treân 1 phoøng quaù lôùn (55 em/1 phoøng) gaây aûnh höôûng tôùi söùc khoûe cuõng nhö khaû naêng trí löïc cuûa treû. Tröôùc tình hình treân, ngaøy 24/07/2004, taïi truï sôû HÑND – UBND Thaønh phoá, ñoàng chí Nguyeãn Vaên Ñua, phoù Chuû tòch UBND Thaønh phoá ñaõ chuû trì buoåi laøm vieäc vôùi thöôøng tröïc Quaän uûy, UBND Quaän Thuû Ñöùc veà vieäc thöïc hieän keá hoïach phaùt trieån kinh teá – xaõ hoäi trong naêm 2004 vaø Nghò quyeát Ñaïi hoäi Ñaûng boä nhieäm kyø II (2000 – 2005). Trong ñoù, moät trong caùc chæ tieâu troïng taâm caàn phaûi thöïc hieän laø vieäc chuyeån giao khu ñaát cuûa phaân xöôûng deät 9 cho Quaän ñeå xaây döïng tröôøng maàm non. Uûy Ban Nhaân Daân Quaän Thuû Ñöùc laäp ngay döï aùn ñaàu tö trình leân caùc caáp coù thaåm quyeàn pheâ duyeät ñeå trieån khai ñöa vaøo keá hoïach XDCB trong naêm. III. QUY MOÂ ÑAÀU TÖ – HÌNH THÖÙC ÑAÀU TÖ: 1. Quy moâ ñaàu tö: Caên cöù theo nhu caàu thöïc teá taïi ñòa phöông keát hôïp vôùi tieâu chuaån quy hoïach, tieâu chuaån ngaønh ñoàng thôøi toång hôïp yù kieán cuûa caùc Ban ngaønh chöùc naêng, tröôøng maàm non Tam Phuù ñöôïc ñeà xuaát vôùi qui moâ sau: Treân khu ñaát coù dieän tích 5.153,9m2 boá trí khoái lôùp hoïc goàm 2 phoøng hoïc daønh cho nhoùm treû, 6 phoøng hoïc daønh cho lôùp maãu giaùo, beân caïnh ñoù coøn boá trí khoái haønh chaùnh, khoái phuïc vuï, beáp aên, saân chung, saân chôi rieâng cho töøng nhoùm treû… 2. Hình thöùc ñaàu tö: Toøan boä hoïat ñoäng cuûa tröôøng ñeàu do nhaø nöôùc quaûn lyù neân caùc khoûan chi phí hoïat ñoäng vaø ñaàu tö ñeàu do ngaân saùch nhaø nöôùc chi traû. Caên cöù theo khaû naêng ngaân saùch Nhaø nöôùc haøng naêm, cô quan taøi chính Quaän chuû trì phoái hôïp xem xeùt nhu caàu ñaàu tö xaây döïng cuûa döï aùn ñeå quyeát ñònh trình leân caùc caáp coù thaåm quyeàn quyeát ñònh danh muïc döï aùn vaø voán ñaàu tö xaây döïng ghi vaøo döï toùan ngaân saùch veà khoûan chi xaây döïng cô baûn theo ñuùng luaät ngaân saùch Nhaø nöôùc. IV. ÑÒA ÑIEÅM XAÂY DÖÏNG VAØ HIEÄN TRAÏNG 1. Ñòa ñieåm: Thuoäc phöôøng Tam Phuù – Quaän Thuû Ñöùc – TP.HCM Höôùng Taây Baéc giaùp ñöôøng Phuù Chaâu. Höôùng Ñoâng Baéc, giaùp ñaát thuoäc nhaø thôø. Höôùng Ñoâng Nam, Taây Nam giaùp ñaát thoå cö. Khu ñaát ñöôïc caáp bao goàm moät phaàn ñaát roäng 4.974m2 (thuoäc thöûa soá 19, tôø baûn ñoà ñòa hình thöù 1) höôùng ra ñöôøng Phuù Chaâu (bao goàm caû phaàn ñaát naèm trong loä giôùi) vaø moät phaàn ñaát roäng 558m2 (thuoäc thöûa soá 1, tôø baûn ñoà ñòa hình thöù 23) höôùng ra ñöôøng soá 6, ñeàu thuoäc söï quaûn lyù cuûa phaân xöôûng deät 9. Sau khi thoûa thuaän giöõa caùc beân, UBND Quaän Thuû Ñöùc ñaõ quyeát ñònh thu hoài phaàn ñaát coù dieän tích 461,9m2 cuûa baø Nghieâm Thò Gioàng (thuoäc thöûa soá 20, tôø baûn ñoà ñòa hình thöù 1) ñeå saùp nhaäp vaøo khuoân vieân tröôøng, buø laïi seõ giao cho baø Gioàng phaàn ñaát thuoäc thöûa soá 1 höôùng ra ñöôøng soá 6 vôùi dieän tích ñuùng baèng dieän tích khu ñaát thuoäc chuû quyeàn cuûa baø. Nhö vaäy dieän tích khuoân vieân tröôøng döï kieán xaây döïng (khoâng bao goàm phaàn ñaát coøn dö thuoäc thöûa soá 1) laø: 4.974 + 461,9 = 5.435,9m2. - Khuoân vieân tröôøng ñaõ tröø loä giôùi: khoaûng 5.153,9m2. 2. Hieän traïng: + Ñòa hình Khu ñaát coù toång dieän tích : 5.435,9m2. Dieän tích khu ñaát sau khi tröø loä giôùi: 5.153,9m2. Ñaát hieän traïng söû duïng laøm nhaø xöôûng. + Khí haäu: Thuoäc khí haäu chung cuûa Thaønh phoá Hoà Chí Minh. Nhieät ñoä bình quaân 27°C. Höôùng gioù thònh haønh laø Ñoâng Nam vaøo muøa naéng vaø Taây Nam vaøo muøa möa. Löôïng möa trung bình 1997mm/naêm. + Heä thoáng haï taàng kyõ thuaät - Caáp ñieän: söû duïng nguoàn ñieän löôùi quoác gia. - Caáp nöôùc: söû duïng heä thoáng caáp nöôùc khu vöïc cuûa Thaønh phoá. - Thoaùt nöôùc: hieän chöa coù heä thoáng thoaùt nöôùc trong khu vöïc. - Giao thoâng: töø vò trí khu ñaát ñi ra tröïc tieáp ñöôøng Phuù Chaâu. + Ñòa chaát: V. PHÖÔNG AÙN QUY HOAÏCH & GIAÛI PHAÙP XAÂY DÖÏNG: 1. PHÖÔNG AÙN QUY HOAÏCH: a. Nguyeân taéc chung: Caên cöù quy moâ, hình daùng khu ñaát, ñaëc ñieåm hieän traïng, chöùc naêng cuûa tröôøng maàm non…, quy hoaïch maët baèng toång theå cuûa tröôøng, giaûi quyeát toát moái quan heä giöõa xaây döïng tröôùc maét vaø phaùt trieån laâu daøi. Ñaûm baûo gaén keát heä thoáng haï taàng kyõ thuaät toaøn khu. Coâng trình thieát keá ñaûm baûo ñuùng tieâu chuaån thieát keá cuûa nhaø nöôùc quy ñònh. Kieán truùc vaø maët ñöùng coâng trình coù boá cuïc maøu saéc phuø hôïp toaøn khu, nhaèm ñaûm baûo yeâu caàu veà myõ quan ñoâ thò. Ñaûm baûo yeâu caàu caùc dòch vuï kyõ thuaät coâng trình nhö choã ñaäu xe, phoøng chaùy chöõa chaùy, haønh lang an toaøn giao thoâng, moâi sinh moâi tröôøng… b. Toå chöùc maët baèng toång theå: Coâng trình naèm treân khu ñaát roäng 0.5435,9 ha (sau khi tröø loä giôùi coøn 5.153,9m2), coång chính höôùng Taây Baéc höôùng ra ñöôøng Phuù Chaâu, phöôøng Tam Phuù – Quaän Thuû Ñöùc - Tp . HCM. Toång theå coâng trình ñöôïc boá trí traûi daøi theo höôùng Ñoâng Baéc – Taây Nam treân cô sôû hình daùng hieän traïng cuûa khu ñaát vôùi qui moâ 1 treät, 1 laàu. Caùc phoøng Haønh chaùnh, chöùc naêng boá trí theo höôùng Taây Baéc, gaàn coång chính thuaän lôïi cho coâng taùc quaûn lyù cuõng nhö lieân heä vôùi phuï huynh hoïc sinh. Khoái lôùp hoïc ñöôïc boá trí taäp trung theo nhoùm vaø ñöôïc thieát keá theo ñuùng tieâu chuaån qui ñònh cuûa ngaønh, taïo ñieàu kieän cho treû coù moät khoâng gian hoïc taäp toøan dieän, phaùt trieån naêng khieáu , vui chôi, nghæ ngôi… ÔÛ trung taâm cuûa caùc nhoùm lôùp boá trí saân chôi chung laùt gaïch beâtoâng töï cheøn vöøa laø nôi taäp theå duïc, keát hôïp boá trí caùc thieát bò ngoøai trôøi nhö ñu quay, caàu tuoät…Beân caïnh laø vöôøn caây thöïc nghieäm cho treû laøm quen vôùi vieäc troàng troït, chaêm boùn caây. Khoái phuïc vuï bao goàm beáp naáu ñöôïc thieát keá theo daây chuyeàn hoïat ñoäng moät chieàu vaø phoøng giaët uûi, hieân phôi coù maùi che. Khoái phuïc vuï ñöôïc boá trí caùch ly vôùi caùc khoái haønh chaùnh vaø lôùp hoïc, thuaän tieän cho vieäc phuïc vuï vaø gaàn loái ñi ñeå deã daøng vaän chuyeån löông thöïc, thöïc phaåm... Nhaø xe giaùo vieân boá trí gaàn coång phuï thuaän tieän cho vieäc gôûi xe, ñoàng thôøi ñaûm baûo myõ quan coâng trình. Xung quanh tröôøng troàng caây xanh boùng maùt caûi taïo ñieàu kieän vi khí haäu, taïo khoâng gian thoùang maùt cho toøan khu. Heä thoáng giao thoâng noäi boä ñöôïc boá trí theo ñöôøng voøng lieân tuïc ñaûm baûo söï lieân thoâng giöõa caùc khoái nhaø vaø thuaän tieän cho vieäc phoøng chaùy, chöõa chaùy. BAÛNG CAÂN BAÈNG ÑAÁT ÑAI HAÏNG MUÏC COÂNG TRÌNH DIEÄN TÍCH (m2) TYÛ LEÄ (%) Khoái coâng trình chính 1.483,25 28,78 Coâng trình phuï (nhaø baûo veä, nhaø xe) 54,25 1,05 Saân tröôøng, ñöôøng noäi boä 2.017,72 39,15 Boàn hoa, thaûm coû 1.598,68 31,02 Toång coäng 5.153,90 100,00 *Caùc chæ tieâu qui hoaïch aùp duïng: 1.537,5 - Maät ñoä xaây döïng: --------------------- x 100% = 29,83% 5.153,9 m2 - Khoaûng luøi coâng trình: 7,5m ( quy ñònh khoaûng luøi >= 3m ñoái vôùi coâng trình coâng coäng). 5.153,9 m2 - Chæ tieâu dieän tích ñaát: -------------------- = 22,41m2/hs 230 hs 2. CAÙC HAÏNG MUÏC COÂNG TRÌNH & GIAÛI PHAÙP XAÂY DÖÏNG: * Khoái coâng trình chính (Caùc phoøng hoïc, haønh chaùnh vaø caùc phoøng phuïc vuï): - Xaây döïng môùi 8 phoøng hoïc bao goàm 2 phoøng hoïc daønh cho nhoùm treû vaø 6 phoøng hoïc daønh cho lôùp maãu giaùo. Xaây döïng caùc phoøng ban nhö: phoøng Hieäu tröôûng, tieáp khaùch, phoøng haønh chaùnh - taøi vuï, phoøng nghæ Giaùo vieân, phoøng hoïp giaùo vieân, phoøng y teá vaø caùc khu veä sinh Giaùo vieân, hoïc sinh keát hôïp chung vôùi caùc daõy nhaø treân. Xaây döïng khoái phuïc vuï bao goàm beáp naáu vaø boä phaän giaët uûi. * Khoái phuï: Ñöôøng vaøo tröôøng. Coång – töôøng raøo, nhaø baûo veä, nhaø xe Giaùo vieân , saân chôi. Saân ñöôøng noäi boä, coät côø, caây xanh. Heä thoáng kyõ thuaät haï taàng: san neàn, caáp ñieän, caáp thoaùt nöôùc. 2a.Haïng muïc chính: Coâng trình ñöôïc thieát keá goàm 3 daõy nhaø chính (trong ñoù daõy haønh chaùnh vaø lôùp hoïc coù qui moâ 1 treät, 1 laàu, rieâng khoái phuïc vuï coù qui moâ 1 treät ) keát hôïp vôùi nhau taïo thaønh moät toång theå kheùp kín, bao quanh saân chính. Caùc khoái nhaø lieân thoâng vôùi nhau bôûi heä thoáng haønh lang bao quanh keát hôïp vôùi 3 caàu thang boä boá trí giöõa caùc khoái nhaø sao cho ñaûm baûo khoûang caùch an toøan phoøng chaùy chöõa chaùy. Toång dieän tích saøn xaây döïng khoái nhaø chính phaân boá cuï theå nhö sau: *Maët baèng treät: Dieän tích 1483,25m2, goàm: Nhoùm treû 1, 2: 154 x 2 = 308 m2, moãi phoøng goàm: + Phoøng sinh hoïat : 8 x 12 = 96 m2+ Veä sinh : 6 x 4 = 24 m2+ Hieân chôi : 6 x 4 = 24 m2+ Kho : 2,5 x 4 = 10 m2 --------------- 154 m2 - Maãu giaùo 1, 2: 154 x 2 = 308 m2 , moãi phoøng goàm: + Phoøng sinh hoïat : 8 x 12 = 96 m2 + Veä sinh : 6 x 4 = 24 m2 + Hieân chôi : 6 x 4 = 24 m2 + Kho : 2,5 x 4 = 10 m2 ---------------- 154 m2 - Phoøng taäp theå thao : 12 x 8 = 96 m2 - Veä sinh thay ñoà : 4 x 4 = 16 m2 - Kho : 2 x 4 = 8 m2 - Phoøng Hieäu tröôûng : 5,5 x 4 = 22 m2 - Phoøng Haønh chaùnh : 6 x 4 = 24 m2- Phoøng y teá : 6 x 4 = 24 m2- Veä sinh nhaân vieân : 2,5 x 4 = 10 m2 - Beáp naáu, soïan, chia : 12 x 8 = 96 m2- Kho beáp : 3 x 4 = 12 m2- Veä sinh nhaân vieân : 2 x 2 = 4 m2 - Saøn nöôùc : 2 x 2 = 4 m2 - Saân gia coâng : 5 x 4 = 20 m2- Phoøng giaët uûi : 8 x 4 = 32 m2- Hieân phôi : 8 x 4 = 32 m2- Saûnh chính : 8 x 10,5 = 84 m2- Saûnh phuï, haønh lang, caàu thang: 383,25m2 ---------------- Toång coäng: 1483,25 m2 *Maët baèng laàu: Dieän tích 1206,75m2, goàm: - Maãu giaùo 3,4,5,6: Dieän tích 154 x 4 = 616 m2 , moãi phoøng goàm: + Phoøng sinh hoïat : 12 x 8 = 96 m2 + Veä sinh : 6 x 4 = 24 m2 + Hieân chôi : 6 x 4 = 24 m2 + Kho : 2,5 x 4 = 10 m2 ---------------- 154 m2 - Phoøng hoïat ñoäng aâm nhaïc: 8 x 12 = 96 m2 - Veä sinh thay ñoà : 4 x 4 = 16 m2- Kho : 2 x 4 = 8 m2- Phoøng hoïp giaùo vieân : 8 x 8 = 64 m2 - Phoøng hieäu phoù : 4 x 4 = 16 m2- Phoøng soïan giaùo aùn : 6 x 4 = 24 m2- Phoøng nghæ giaùo vieân : 6 x 4 = 24 m2- veä sinh giaùo vieân : 2 x 4 = 8 m2 - Saûnh, haønh lang, caàu thang: 334,75m2 ---------------- Toång coäng 1206,75 m2 2b. Haïng muïc phuï : + San laáp maët baèng: dieän tích 5.153,9m2 ñoä cao trung bình 1,2m Khoái löôïng caùt san laáp: 5.153,9 x 1,2 x 1,22 = 7.958,16m3. Caùt san laáp, heä soá ñaàm neùn k=1,22 + Coång chính, coång phuï : 25m2. Keát caáu theùp laù, theùp hình, song saét. + Töôøng raøo song saét maët tieàn: 120 md Keát caáu: moùng, coät, ñaø giaèng beâ toâng coát theùp, töôøng xaây gaïch daøy 100 cao 0,8m, treân gaén khung saét cao 1,6m. + Töôøng raøo xung quanh : 220 md Keát caáu: moùng, coät, ñaø giaèng beâ toâng coát theùp, töôøng xaây gaïch cao 2m, treân gaén khung löôùi B40 cao 0,4m. + Saân ñöôøng noäi boä, baõi xe loùt dale BTCT : Dieän tích: 1214,22m2 Ñan beâ toâng coát theùp coù chöøa join daøy 5 cm. + Coät côø, boàn hoa : 1 coät. + Saân chôi laùt gaïch con saâu: Dieän tích 803,5 m2. + Troàng caây xanh, thaûm coû vaø saân taäp TDTT : - Dieän tích: 1.598,68m2. - Troàng caây phöôïng che boùng maùt vaø taïo myõ quan cho khuoân vieân tröôøng. - Troàng coû laù göøng, xung quanh boàn coû coù xaây caùc boù væa, queùt voâi traéng. + Heä thoáng caáp ñieän khu vöïc. + Heä thoáng thoùat nöôùc khu vöïc. + Heä thoáng PCCC. + Heä thoáng choáng seùt. Khuoân vieân tröôøng naèm trong khu daân cö, taàng cao khu vöïc thaáp taàng, giao thoâng ñoái noäi ñoái ngoïai khu vöïc töông ñoái thuaän lôïi . * Danh muïc caùc quy chuaån aùp duïng: - Quy chuaån xaây döïng Vieät Nam phaàn II chöông 7 qui ñònh veà kieán truùc Ñoâ thò ban haønh keøm theo quyeát ñònh soá 682/BXD-CSXD ngaøy 14/12/1996 cuûa Boä tröôûng Boä xaây döïng. Tieâu chuaån xaây döïng Vieät Nam (taäp IV): TCVN 3907-1984. Tieâu chuaån caáp nöôùc trong nhaø TCVN 4513-88 vaø maïng ngoaøi 20TCN 33-85. Tieâu chuaån phoøng choáng chaùy noå cho nhaø vaø coâng trình TCVN 2622-1995. Tieâu chuaån thoaùt nöôùc trong nhaø TCVN 4474-87 &ø maïng ngoaøi 20TCN 51-84. Tieâu chuaån caáp ñieän chieáu saùng coâng trình coâng coäng TCXD 16:1986. Tieâu chuaån choáng seùt cho caùc coâng trình xaây döïng TCXD 46:1984. Quyeát ñònh soá 1221/2000/QÑ-BYT ngaøy 18/04/2000 cuûa Boä Y Teá veà vieäc ban haønh “Qui ñònh veà veä sinh tröôøng hoïc”. 2c. Giaûi phaùp kieán truùc : + Coâng trình goàm 3 khoái nhaø chính ñöôïc thieát keá bao quanh saân chôi chính cuûa tröôøng vôùi quy moâ 1 treät, 1 laàu, rieâng khoái phuïc vuï ( beáp vaø boä phaän giaët uûi) coù qui moâ 1 treät. Khoái haønh chaùnh vaø caùc phoøng chöùc naêng höôùng ra coång chính höôùng Taây Baéc thuaän lôïi cho vieäc quaûn lí noäi boä cuõng nhö giao tieáp vôùi phuï huynh hoïc sinh. Toå chöùc 3 caàu thang boä giöõa 3 khoái nhaø phuïc vuï toát cho vieäc ñi laïi, ñaûm baûo löu thoâng thuaän tieän vaø an toaøn thoaùt ngöôøi khi coù söï coá. Beân phaûi coâng trình laø nhaø xe giaùo vieân thoâng ra loái vaøo phuï cuûa tröôøng hoïc. + Chieàu cao taàng treät 3,6m, taàng laàu 3,4m. Hình thöùc kieán truùc haøi hoøa vôùi kieán truùc toång theå xung quanh vaø phuø hôïp vôùi tính chaát coâng trình tröôøng maàm non. + Maùi lôïp toân giaû ngoùi daøy 0,45 ly maøu ñoû, ñoä doác 50%, xaø goà theùp C100, caùch khoaûng 0,6m. + Neàn nhaø laùt gaïch ceramic 300 x 300 maøu ghi nhaït, chaân töôøng oáp gaïch len 100x 300, maøu saäm. + Khu veä sinh: Neàn, saøn laùt gaïch ceramic 200 x 200 choáng trôn, xung quanh töôøng veä sinh oáp gaïch ceramic 200x250, cao 1.5m. + Maët ngoaøi nhaø sôn nöôùc maøu xanh ngoïc nhaït keát hôïp caùc maûng töôøng oáp gaïch chaùy Ñoàng Nai taïo ñieåm nhaán cho maët ñöùng coâng trình. Lam naéng, lam gioù, chæ trang trí sôn nöôùc traéng. Ñaëc bieät heä thoáng lam trang trí ôû maët ñöùng chính cuûa coâng trình söû duïng keát hôïp 3 maøu töông phaûn: ñoû, xanh döông vaø vaøng taïo hieäu quaû thaåm myõ thu huùt söï chuù yù vaø laøm taêng yù thích ñeán tröôøng cuûa treû. + Töôøng trong nhaø sôn nöôùc maøu hoàng nhaït, traàn sôn nöôùc traéng. + Baäc tam caáp, caàu thang laùt taám ñaù maøi daøy 2cm, maøu ñoû naâu ñieåm traéng, muõi baäc maøi troøn. + Toaøn boä cöûa ñi cöûa soå saét- kính, sôn maøu xanh reâu. cöûa VS duøng cöûa nhöïa Ñaøi Loan traéng. + Thoaùt nöôùc maùi vaøo seâ noâ, chaûy xuoáng baèng oáng nhöïa PVC d114, ñi chìm trong hoäp gen kyõ thuaät. + Baäc theàm, boù neàn , caàu thang xaây gaïch theû 4x8x18, vöõa XM #75. + Traùt traàn, töôøng baèng vöõa XM #75, daøy 15. 2d. Giaûi phaùp keát caáu : Ñeå thieát keá kyõ thuaät chi tieát phaûi khoan khaûo saùt ñòa chaát, xaùc ñònh cöôøng ñoä vaø söùc chòu taûi cuûa ñaát neàn. Caên cöù vaøo soá lieäu khaûo saùt ñòa chaát cuûa caùc coâng trình laân caän thì ñaây laø khu vöïc ñaát toát coù söùc chòu taûi cao , döï kieán choïn phöông aùn moùng ñôn treân neàn ñaát nöï nhieân. (Do maët baèng chöa ñöôïc baøn giao theo keá hoïach vì vaäy chöa tieán haønh khaûo saùt ñòa chaát ñeå coù soá lieäu tính toùan). 2e. Heä thoáng kyõ thuaät : + Heä thoáng thoaùt nöôùc noäi boä coâng trình : Thoaùt nöôùc möa treân beà maët xung quanh coâng trình söû duïng daïng möông hôû coù naép dale beùton ñuïc loã. Nöôùc thaûi sinh hoaït seõ ñöôïc xöû lyù cuïc boä tröôùc khi noái vaøo heä thoáng thoaùt nöôùc ñoâ thò baèng coáng ngaàm BTCT Æ300. BAÛNG KHAÙI TOAÙN KINH PHÍ HEÄ THOÁNG THOAÙT NÖÔÙC CHÍNH Stt Teân Ñvt Soá löôïng Ñôn giaù Thaønh tieàn 1 Oáng thoaùt nöôùc f300 Meùt 350 300.000 105.000.000 2 Hoá ga 800 x 800 Boä 16 350.000 5.600.000 3 Hoá ga 1000 x 1000 Boä 2 450.000 900.000 Coäng 111.500.000 + Heä thoáng caáp nöôùc noäi boä : Keát noái vôùi heä thoáng caáp nöôùc thuûy cuïc hieän höõu . Tuy nhieân do aùp löïc nöôùc trong khu vöïc hieän coù khoâng ñuû cung caáp cho nhu caàu söû duïng vaø PCCC, ñeà xuaát khoan 02 gieáng laáy nöôùc ôû ñoä saâu khoaûng 70 – 100 m vaø trang bò heä thoáng .xöû lyù nöôùc ñeå phuïc vuï cho coâng trình. Stt Noäi dung Kyù hieäu Tieâu chuaån Nhu caàu (m3) Ghi chuù 1 Nöôùc sinh hoaït cho HS vaø CB-CNV Qsh 20 l/ng/ngñ 6 Tính cho 300 ngöôøi 2 Nöôùc röûa, töôùi caây Qr 10% Qsh 0,6 3 Nöôùc roø ræ, döï phoøng Qrr 10% (Qsh+Qr) 0,66 Löôïng nöôùc y/c moät ngaøy ñeâm Qyc 7,26 Choïn ñoàng hoà ño nöôùc: Qyc<=2 Qñtr Choïn ñoàng hoà ño nöôùc loaïi turbine: Côõ ñoàng hoà: 50mm. Löu löôïng ñaëc tröng: 70mm. Löu löôïng cho pheùp: Qmax = 6,0 l/s. Qmin = 0,9 l/s. Dung tích keùt nöôùc coù söû duïng maùy bôm ñoùng ngaét töï ñoäng: + Wk = 5% Qyc = 29,04 x 5% = 1,452 m2/ng/ngñ. Nöôùc döï tröõ PCCC: Heä thoáng chöõa chaùy beân trong nhaø ñöôïc laáy töø 02 hoïng chöõa chaùy vôùi löu löôïng moãi hoïng laø 2,5l/s (TCVN 2622 – 1995) – thôøi gian cung caáp 3 giôø. Dung tích beå döï tröõ PCCC: Wdt = Wpccc – Wbôm (Trong thôøi gian coù chaùy) = 2 x (2,5x3x3600) – (0,9x3600x3) = 44,28 m3 . Töø caùc soá lieäu treân, boá trí heä thoáng caáp nöôùc noäi boä nhö sau: Khoan 02 gieáng khoan coâng nghieäp ñeå caáp nöôùc vôùi 2 maùy bôm, coâng suaát 2HP. Xaây 01 beå nöôùc ngaàm dung tích 50m3 laøm beå döï tröõ. Khoan gieáng ñoùng caáp nöôùc chung cho toaøn khu. OÁng daãn PVC Æ27¸ Æ42 : 450m. 02 Boàn nöôùc inox maùi dung tích 2m3/boàn. BAÛNG KHAÙI TOAÙN KINH PHÍ HEÄ THOÁNG CAÁP NÖÔÙC CHÍNH Stt Teân Ñvt Soá löôïng Ñôn giaù Thaønh tieàn 1 Oáng caáp nöôùc f 32 Meùt 450 6.500 2.925.000 2 Gieáng khoan + maùy bôm nöôùc Boä 2 5.000.000 10.000.000 3 Boàn nöôùc inox 2m3 Boä 4 5.300.000 21.200.000 4 Ñoàng hoà nöôùc Boä 1 3.000.000 3.000.000 5 Caùc phuï kieän 3.000.000 3.000.000 Coäng 40.125.000 + Heä thoáng ñieän: - Heä thoáng caáp ñieän maïng ngoaøi: Ñieän cung caáp cho nhaø tröôøng seõ ñöôïc truyeàn töø heä thoáng ñieän löôùi quoác gia ñaõ coù saün ngoaøi maët tieàn tröôøng. Gaén 3 truï ñieän ñeå keùo daây vaøo tröôøng. Gaén ñoàng hoà ñieän. - Heä thoáng ñieän chieáu saùng baûo veä coâng trình: 07 truï ñeøn cao aùp vaø daây caùp ngaàm. 10 ñeøn cao aùp ñaët vaøo seânoâ cuûa coâng trình. BAÛNG KHAÙI TOAÙN KINH PHÍ LAÉP ÑAËT HEÄ THOÁNG ÑIEÄN Stt Teân Ñôn vò Soá löôïng Ñôn giaù Thaønh tieàn 1 Ñoàng hoà ñieän 3 pha Caùi 1 7.000.000 7.000.000 2 Truï ñeøn chieáu saùng saân vöôøn Boä 16 2.500.000 40.000.000 3 Truï ñieän BTCT cao 8m Boä 3 1.700.000 5.100.000 4 Caùp ñieän 11 csaùng khuoân vieân Meùt 800 8.500 6.800.000 5 Caùc phuï kieän 5.000.000 Coäng 63.900.000 + Phoøng chaùy, chöõa chaùy : - Boá trí 6 bình chöõa chaùy CO2 loaïi 3 kg vaø