Mẫu dự án chăn nuôi heo Hồng Dương

Mẫu dự án chăn nuôi heo HỒNG DƯƠNG TRANG TRẠI CHĂN NUOI HEOCÔNG NGHIỆP KÍN LẠNH CHỦ ĐẦU TƯ : CÔNG TY CỔ PHẦN HỒNG DƯƠNGĐịa Chỉ: Thôn 16, Xã ĐàLoan, Huyện Đức Trọng, Tỉnh Lâm Đồng   CHƯƠNG I :GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ I – SƠ LƯỢC VỀ CHỦ ĐẦU TƯ :- Tên công ty : CÔNG TY CỔ PHẦN HỒNG DƯƠNG- Địa chỉ trụ sở chính : 200A/3 QL 13, phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức, Tp.HCM- Đại diện theo pháp luật : Phạm Thị Hồng Chức vụ : Giám Đốc- Vốn điều lệ :- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: 4103002725 so Sở Kế Hoạch Và Đầu Tư Tp.HCM cấp lần 03 ngày 07 tháng 09 năm 2006- Giấy chứng nhận đăng ký thuế : 0303561300 ngày đăng ký 20/10/2005II – SƠ LƯỢC VỀ ĐỊA ĐIỂM THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ.Huyện Đức Trọng nằm ở "vùng giữa" của tỉnh Lâm Đồng, trung tâm huyện nằm cách thành phố Đà Lạt 26 km về hướng Nam. Tổng diện tích tự nhiên huyện là 901,605km2, dân số năm 2006 là 164.873 người, chiếm 9,23% về diện tích và 14% dân số toàn tỉnh. Mật độ dân số là 183 người/km2. Thành phần dân số có 27 dân tộc anh em trong đó đồng bào dân tộc ít người chiếm 30%, chủ yếu là đồng bào dân tộc gốc tại chỗ: Chu ru, K'Ho và các đồng bào dân tộc từ các tỉnh biên giới phía Bắc di cư tự do vào lập nghiệp.Huyện Đức Trọng nằm trên vùng các trục giao thông huyết mạch của tỉnh Lâm Đồng: Quốc lộ 20 (Đà Lạt - Thành Phố Hồ Chí Minh), tỉnh lộ 27 (Ninh Thuận - Đắk Lăk) và có cảng hàng không Liên Khương nên rất thuận lợi trong giao lưu phát triển; Đức Trọng ngày càng trở thành một trong những huyện có vị trí quan trọng trong phát triển kinh tế - x hội của tỉnh Lm Đồng. Với ưu thế về nhiều mặt huyện Đức Trọng phát triểnkhá toàn diện bao gồm cả nông - lâm nghiệp, công nghiệp - TTCN và thương mại dịch vụ...1) .Pht triển Nơng lm cơng nghiệp v dịch vụ1. Nơng nghiệp- Tổng diện tích đất gieo trồng ( niên giám năm 2006 ) : 26480 ha2. Chăn nuôi : phổ biến chủ yếu l gia sc, gia cầm. 3- Cơng nghiệp – Tiểu thủ cơng nghiệpDiện tích cây công nghiệp 8.417 ha Trên địa bàn toàn huyện hiện nay chủ yếu chỉ có cơng nghiệp chế biến v khai thc 4- Lm nghiệp- Tổng diện tích đất lâm nghiệp : 38.442,73 ha2) - Du lịch :Các địa điểm có khả năng trở thành điểm du lich của địa phương ;1.Hồ Đanhim 2. Rừng cảnh quan đèo Ngoạn mục3. Hồ PRĨ4. Hồ Đàrịn3) - Hạ tầng1. Giao thơng : Huyện Đức Trọng nằm trên vùng các trục giao thông huyết mạch của tỉnh Lâm Đồng: Quốc lộ 20 (Đà Lạt - Thành Phố Hồ Chí Minh), tỉnh lộ 27 (Ninh Thuận - Đắk Lăk) và có cảng hàng không Liên Khương nên rất thuận lợi trong giao lưu phát triển2. Điện : mạng lưới điện quốc gia khá hoàn chỉnh đ phủ kín tồn Huyện , nguồn cung cấp ổn định và có khả năng khai thác các lợi thế về thủy điện sẽ tạo điều kiện thuận lợi phát triển lưới điện và đáp ứng nhu cầu điện sản xuất trong những năm trước mắt cũng như lâu dài, là động lực để phát triển sản xuất, đặc biệt là công nghiệp chế biến.(14/14 ).4). Bưu chính viễn thông- Mạng lưới bưu chính viễn thông phát triển mạnh với hệ thống các bưu cục, tổng đài đ đáp ứng được phần lớn nhu cầu của địa phương. Một số thôn vùng sâu vùng xa cũng đ lắp đặt điện thoại để liên lạc.- Tất cả 14 X-TT đ cĩ my điện thoại, khu vực trung tâm x hầu hết đ cĩ điểm dịch vụ bưu điện phục vụ nhu cầu thơng tin lin lạc cho nhn dnIII- SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ Tỉnh Lâm Đồng trong những năm gần đây không chỉ nổi tiếng là một trung tâm du lịch nghỉ dưỡng của cả nước mà còn là một trung tâm công nghiệp,tiểu thủ công nghiệp và chăn nuôi, trồng trọt các loại cây công nghiệp, rau sạch phục vụ đời sống nhân dân và dành để xuất khẩu,song song theo đó Huyện Đức Trọng là một trong những khu vực trọng điểm trong chủ trương chung của UBND Tỉnh Lâm Đồng khuyến khích đầu tư mở rộng thành một khu công nghiệp mới, khu sản suất nông nghiệp, nuôi trồng khép kín và tập trung, đang dần hình thành, mang tính quy mô,cụ thể lâu dài hơn về quy hoạch của hạ tầng cơ sở, giao thông, thông tin liên lạc, dịch vụ thương mại để đáp ứng nhiều hơn cho các tầng lớp nhân dân , công nhân, doanh nghiệp,tổ chức kinh tế kinh doanh trong và ngoài tỉnh đang và se cùng đầu tư cùng hoạt động sản xuất tại Tỉnh.Riêng với Huyện Đức Trọng của tỉnh Lâm Đồng đang Với điều kiện địa lý mặt bằng tự nhiên thuận lợi,quy hoạch tổng thể mới hệ thống cơ sở hạ tầng đang hình thành và từng bước phát triển, nhiều cụm kinh tế sản xuất công nghiệp ,nông nghiệp, chăn nuôi đã và đang được hình thành, đã và đang là một trong những khu vực quan trọng có tầm chiến lược về đầu tư phát triển của tỉnh.Thêm vào đó ngành chăn nuôi Việt Nam hiện nay còn đang gặp rất nhiều khó khăn, do những cơn dịch cúm gia cầm, gia súc gây ảnh hưởng lớn về sản lượng thu hoạch, giá trị kinh tế trong thi trường tiêu thụ chung hiện nay và trong đời sống sinh hoạt, cộng đồng nhân dân trên diện rộng, trong lúc nhu cầu về thực phẩm sạch, an toàn vệ sinh thì không dừng lại ở sản lượng mức để dùng mà còn đòi hỏi phải đảm bảo về chất lượng, vệ sinh an toàn thực phẩm. Vì thế để góp phần tăng thêm sản phẩm cho xã hội, gĩp phần giải quyết nhu cầu lao động dơi dư từ các khu vực trên địa bàn do sản xuất trên đất nông nghiệp bị hạn chế hiện nay,tạo thêm việc làm mới ổn định cho người lao động.Với mục đích mong muốn được tham gia thị trường và mở rộng thêm về sản xuất mang tính lâu dài tại khu vực này và đóng góp ngày càng nhiều các sản phẩm phục vụ đời sống cộng đồng dân cư, cũng như trong quá trình tìm hiểu, nghiên cứu các quy trình mới trong chăn nuôi, trồng cây dài ngày kết hợp chung cộng Với điều kiện máy móc,thiết bị hiện tại phục vụ cho nhu cầu sản xuất chăn nuôi khép kín dễ dàng tìm mua và lắp đặt, vốn quỹ đất hiện có trên khu vực hiện còn sử dụng với quy mô trồng câu dài ngày đã già cỗi ,sản phẩm có được từ đây eo hẹp,không đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt và mở rộng tầm phát triển quy trình sản xuất mới nên dễ dàng đàm phán với cư dân để hợp tác hoặc chuyển nhượng từ đó thực hiện đầu tư chuyển sang hướng mở của kế họach sản xuat kinh doanh khác.Để đáp ứng chủ trương thực hiện phát triển kinh tế khu vực, dựa trên cơ bản từ chuyển dịch cơ cấu cây trồng vật nuôi của nhà nước nói chung và Uỷ Ban Nhân Dân Tỉnh Lâm Đồng và Huyện Đức Trọng nói riêng, nên chúng tôi mạnh dạn xin được thực hiện đầu tư xây dựng hình thành trang trại chăn nuôi heo kết hợp với Ao nuôi thủy sản(cá) trồng cây dài ngày,rau màu sạch ngắn ngày,ở phương thức VAC. Với công nghệ, khoa học kỹ thuật hiện đại tiên tiến,quy trình sản xuất chăn nuôi,xử lý chất thải khép kín từ sản xuất nuôi trông, đảm bảo môi sinh môi trường, đời sống sinh hoạt, nơi ăn ở, sinh hoạt văn hóa giải trí, thể thao, chăm sóc kiểm tra sức khỏe, bảo hiểm lao động ,y tế cho Công nhân, cán bộ, chuyên viên kỹ thuật đều đảm bảo đạt yêu cầu tòan diện trong suốt quá trình làm việc, lao động tại trang trại trên tổng diện tích dự trù đầu tư cho tòan bộ khuôn viên tương đương 30.000 m2. Khu vực 1 : Là khu chuồng trại chăn nuôi heo và cơ cấu khác cùng các bộ phận quản lý chung:Với tương đương 20.000 m2 đất, thuộc thửa đất số 55, 58, 343, 344, 345, 346, tờ bản đồ số 15 và một phần thửa đất số 426, tờ bản đồ số 04 thuộc xã Đà Loan, Huyện Đức Trọng, Tỉnh Lâm Đồng.Khu vực 2 : Là Khu vực phụ trợ cho khu chuồng trại chăn nuôi heo: với tương đương 10.000 m2 đất, thuộc thủa đất số 328, 329, 434 tờ bản đồ số 04 và thửa đất số 750 tờ bản đồ số 05Hai khu vực nêu trên được dự trù thực hiện đầu tư và xây dựng hình thành trong 12 tháng để đưa vào sử dụng hoạt động sản xuất ,chia làm ba giai đoạn:Giai đoạn 01: Sau 06 tháng hòan thành cơ bản xây dựng hình thành trang trại ,đưa vào thực hiện chăn nuôi 400 heo nái đẻ và 100 con heo đực giống cho khu A của khu vực 01.cùng lúc với trồng cây ăn trái dài ngày, kêt hợp với cây cảnh , cây xanh hoa kiểng.Giai đoạn 02: Sau 03 tháng tiếp theo từ khi hòan thành giai đoạn 01 đưa vào thực hiện chăn nuôi tiếp 500 heo lấy thịt cho khu A của khu vực 01.Giai đoạn 03 : Sau 03 tháng tiếp theo từ khi hòan thành giai đoan 02 Đưa dần chuồng trại khi hoàn thành cơ bản cho chăn nuôi gia súc gia cầm, ao hồ nuôi cá, cấp thoát, dự trữ nước,. Xử lý nước thải , nước ao hồ, hạ tầng cơ sở có liên quan để đưa vào thực hiện nuôi cá các loại ỡ khu vưc phụ trợ trên diện tích10.000m2 kêt hợp với trồng cây ăn trái dài ngày, rau màu ngắn ngày cung ứng cho các bữa ăn của công nhân của các khu vực.IV/ TỔNG VỐN ĐẦU TƯ.Tổng vốn đầu tư thực hiện dự án dự tính là: 14.749.872.500 đTrong đó: Vốn tự có: 5.162.455.375 đVốn vay: 9.587.417.125 đPHẦN IIINHẬN ĐỊNH CƠ BẢN VỀ NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG,ĐIỀU KIỆN ,TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN CỦA KHU VỰC KHI THỰC HIỆN ĐẦU TƯ Hiện nay ngành chăn nuôi Việt Nam đang gặp rất nhiều khó khăn, do những cơn dịch cúm gia cầm, gia súc gây ảnh hưởng lớn về sản lượng thu hoạch, giá trị kinh tế trong thị trường tiêu thụ chung và trong đời sống sinh hoạt,cộng đồng nhân dân trên diện rộng ,do hạn hẹp điều kiện về quy trình công nghệ khoa học kỹ thuật trong chăn nuôi,trong công nghệ xử lý chung vệ sinh môi trường, cơ sở vật chất, trang thiết bị chăn nuôi đơn lẻ nhen nhúm ở quy mô nhỏ, co cụm,rời rạc,tự phát, không tập trung,quy trình nghiên cứu phát triển trong chăn nuôi còn lạc hậu do không thường xuyên tiếp xúc và nắm bắt cập nhật trên hệ thống thông tin chung, quản lý,kiểm tra thực hiện về vệ sinh y tế, phòng ngừa ,chữa bệnh dịch lỏng lẻo,thực phẩm sử dụng trong chăn nuôi đơn điệu,đa phần do hạn chế về kiến thức và vẫn còn thói quen từ tập quán cũ. Dù Các biện pháp phòng chống dịch bệnh, khuyến khích thực hiện các trình tự theo yêu cầu môi sinh môi trường cũng được các cấp chính quyền quan tâm lo lắng .Trong lúc nhu cầu về thực phẩm sạch, an tòan vệ sinh thì không dừng lại ở sản lượng mức để dùng mà còn đòi hỏi phải đảm bảo chất lượng,vệ sinh an tòan, yêu cầu về dinh dưỡng.Đảm bảo về môi trường, môi sinh trong quy trình thực hiện sản xuất chăn nuôi.Vì Vậy qua nghiên cứu tìm hiểu, về các khía cạnh nêu trên trên thị trường chung, và cả ở khu vực Tỉnh Lâm Đồng, Huyện Đức Trọng nên chúng tôi đãcơ bản nắm bắt được các nhu cầu cần thiết to lớn đó ở tương lai ,thơì gian sắp tới,Với tiềm năng về diện tích đất, vị trí địa lý thuận lợi trong giao thông, thuận lợi trên bình diện quy hoạch phát triển kinh tế chung của khu vực , diện tích đất sẵn có để trồng trọt, để chăn nuôi ở huyện Đức Trọng, Tỉnh Lâm Đồng hiện cũng rất lớn và đang hình thành các khu công nghiệp , khu nuôi trồng quy mô lớn, quy hoạch đang thực hiện về cơ sở hạ tầng chung đang triển khai đồng bộ,cụ thể, có tiềm năng phát triển hình thành các khu vực dân cư mới tập trung, cho công nhân, và nhân dân ở từ các khu công nghiệp trên địa bàn Tỉnh và Huyện và cư dân nhập cư mới từ các khu vực ,nên chúng tôi đã chủ động liên hệ, hợp tác và học hỏi kinh nghiệm với các đơn vị có uy tín, kỹ thuật kinh nghiệm hàng đầu trong sản xuất thức ăn thực phẩm cho Chăn nuôi gia cầm, gia súc, thủy sản cũng như chăn nuôi heo với công nghệ khoa học tiên tiến hiện đại ở Việt Nam và Đông Nam Á hướng dẫn,tạo thêm điều kiện về công nghê chăn nuôi, cơ sở trang thiết bị hiện đại, cập nhật khoa học tiên tiến trong nghiên cứu sinh học, y tế vệ sinh, phòng ngừa dịch bệnh, xử lý chất thải theo quy trình khép kín, và một bề dầy kinh nghiệm theo thời gian đã nghiên cứu ,thực hiện kinh doanh ỡ phạm vị chăn nuôi, sản suất kinh doanh thức ăn gia súc , nên đã quyết định chọn sản phẩm tiêu dùng từ gia súc, thủy cầm phục vụ cho nhu cầu chăn nuôi phát triển, sinh hoạt đời sống người dân,và công nhân trong toàn khu vực,trước mắt riêng ở khu vực huyện Đức Trọng và ở Tỉnh Lâm Đồng, thêm vào đó để phụ cung ứng thêm cho Thị trường khu vực cửa ngõ vàoTP.HCM, Kể cả nội đô ởTP.HCM(Vì hệ thống giao thông từ khu vực tỉnh Lâm Đồng vàoTP.HCM tương đối thuận lợi.Đây là sự cần thiết để tham gia thị trường này, chúng tôi mạnh dạn quyết tâm đầu tư vào dự án chăn nuôi heo sinh sản, heo lấy thịt công nghiệp với công nghệ chuồng kín lạnh và cũng như chọn thị trường trên lĩnh vực này. Với sự tin tưởng từ chủ trương , chính sách, quy hoạch phát triển kinh tế chung của Tỉnh Lâm Đồng và của địa phương Huyện Đức Trọng.PHẦN IVCÁC ĐIỀU KIỆN YÊU CẦU TRONG THỰC HIỆN ĐẦU TƯIV.1 .Căn cứ pháp lý:* Căn cứ Luật doanh nghiệp và các văn bản hướng dẫn thi hành .* Căn cứ Luật thuế thu nhap doanh nghiệp và các văn bản hướng dẫn * Căn cứ Luật Đất đai các văn bản hướng dẫn thi hành .* Căn cứ mục tiêu phát triển kinh tế ,và quy hoạch mục đích sử dụng đất của Tỉnh Lâm Đồng và Huyện Đức Trọng.IV.2./. . Khả năng đáp ứng và thực hiện của dự án:Chúng tôi tin tưởng vào sự tận tụy, kinh nghiệm của đội ngũ kỹ sư chăn nuôi, trồng trọt, cùng vơi các công nhân lành nghề, cán bộ chuyên môn giỏi, đội ngũ quản lý tốt và sự hướng dẫn tân tình của các chuyên gia trong lĩnh vực chuyên nghành về chăn nuôi công nghiệp áp dụng công nghệ khoa học mới luôn nghiên cứu, cập nhật và thực hiện vào vật nuôi cây trồng, cộng với khả năng đầu tư từ vốn tự có, vốn vay, kế hoạch thực hiện đầu tư sâu sát, kết hợp với thực hiện từng phần dần đưa vào hoạt động song hành với thời gian xây dựng hình thành từng giai đoạn,dự án sẽ mang lại hiệu quả cao, Dự kiến trong khoảng 2 năm đầu,các sản phẩm thực phẩm, con giống của Công ty Cổ Phần Hồng Dương sẽ được tiêu thụ rộng rãi trong khu vực huyện Đức Trọng, Tỉnh Lâm Đồng, Thị trường khu vực cửa ngõ vào TP.HCM và sau đó cung cấp ra các tỉnh thành lân cận. Những năm sau nữa sẽ được mở rộng hơn, với qui mô phục vụ tốt nhiều sản phẩm sản xuất từ vật nuôi, cây trồng ,thủy sản sạch, đạt chuẩn cao về vệ sinh an tòan thực phẩm, vệ sinh môi sinh môi trường. PHAÀN VLÖÏA CHOÏN HÌNH THÖÙC ÑAÀU TÖV.1/. Hình thöùc ñaàu tö:Ñaàu tö thöïc hieän xaây döïng hình thaønh giai ñoaïn, töøng böôùc ñöa daàn vaøo hoaït ñoäng töøng giai ñoaïn,laáy lôïi nhuaän nhoû coù tröôùc coäng voán buø theâm ñeå ñaàu tö hình thaønh caùc giai ñoaïn tieáp theo, xaây döïng chuoàng traïi của  chuû ñaàu tö ,moät phaàn quyeàn sử dụng đất  các caù nhân, c.ty coù khaû naêng cuøng  hôïp taùc goùp voán thöïc hieän döï aùn,cuøng với con giống, thiết bị y tế chaên nuoâi,kỹ thuật công nghệ,chuyên viên kỹ thuật ñöôïc choïn loïc kyõ. Ñaàu tö thöïc hieän xaây döïng hoøan thaønh cô sôû vaät chaát haï taàng,xaây döïng chuoàng traïi, cô sôû quaûn lyù kinh doanh, cô sôû vaät chaát ,trang thieát bò sinh hoaït vaên hoùa theå thao, aên ôû, veä sinh y teá, baûo hieåm cho coâng nhaân vaø caùn boä kyõû thuaät chuyeân vieân nghieân cöùu . V.2./ Nguoàn voán ñaàu tö: * Töø Voán tieàn maët töï coù cuûa chuû ñaàu tö .*Töø Voán huy ñoäng hôïp taùc Ñaàu tö  cuûa caùc caù nhaân, C.ty.ñeå cuøng  thöïc hieän xaây döïng hoøan thaønh cô sôû vaät chaát haï taàng, xaây döïng chuoàng traïi, cô sôû quaûn lyù kinh doanh, cô sôû vaät chaát trang thieát bò sinh hoaït vaên hoùa theå thao, aên ôû, veä sinh y teá, baûo hieåm cho coâng nhaân, caùn boä kyû thuaät chuyeân vieân nghieân cöùu.* Töø döï truø Voán vay boå sung cuûa ngaân haøng ñeå thöïc hieän döï aùn V.3./ Caùc saûn phaåm döï kieán: Heo thòt cao saûn, Heo con gioáng ñeå nuoâi heo thòt, heo naùi sinh saûn gioáng , caùc loaïi caù nuoâi, caùc saûn phaåm töø caây troàng daøi ngaøy,caùc saûn phaån rau maøu saïch ngaén ngaøy. V.4./Thôøi gian döï kieán thực hiện ñaàu tö döï aùn ñeán khi hoøan thaønh ñöa vaøo söû duïng:Baét ñaàu thöïc hieän töø laäp caùc thuû tuïc  theo trình töï quy ñònh cuûa phaùp luaät vaø ñöôïc duyeät caáp caùc vaên baûn phaùp lyù coù lieân quan,hôïp phaùp cuûa caùc caáp Chính quyeàn địa phương ñeå thöïc hieän đầu tư xây dựng hoøan thaønh  caùc khu vöïc ñeå ñöa vaøo hoaït ñoäng  toøan boä trong chaên nuoâi heo, caù, thöïc phaåm töø rau maøu, caây troàng daøi ngaøy,xöû lyù chaát thaûi,cô sôû quaûn lyù kinh doanh, cô sôû vaät chaát trang thieát bò sinh hoaït vaên hoùa theå thao, aên ôû, veä sinh y teá, baûo hieåm cho coâng nhaân, caùn boä kyû thuaät chuyeân vieân nghieân cöùu,ñöôïc döï truø laø 12 thaùng.ñöôïc chi laøm ba giai ñoaïn:* Giai ñoaïn 01: 06 tháng : Hoøan  thaønh caùc trình töï thuû tuïc phaùp lyù ñeå ñöôïc duyeät caáp caùc vaên baûn phaùp lyù coù lieân quan vaø hôïp phaùp cuûa caùc caáp Chính quyeàn địa phương ñeå thöïc hieän đầu tư xây dựng  hình thaønh trang traïi,vaø hoøan  thaønh cô baûn thöïc hieän ñaàu xaây döïng chuồng trại chaên nuoâi ñeå ñöa vaøo söû duïng  vaø cô baûn hoøan thaønh caùc coâng trình  cô sôû vaät chaát haï taàng, caáp thoaùt nöôùc, caáp ñieän, cô sôû vaên phoøng quaûn lyù kinh doanh, quaûn lyù nghieân cöùu sinh hoïc, cô sôû vaät chaát trang thieát bò sinh hoaït vaên hoùa theå thao,  nhaø aên ôû, veä sinh y teá, baûo hieåm cho coâng nhaân, caùn boä kyõ thuaät chuyeân vieân nghieân cöùu.* Giai ñoaïn 02: 03 tháng (keå töø khi hoøan thaønh giai ñoaïn 01 ñöa vaøo söû duïng) Hoøan  thaønh caùc trình töï xaây döïng tieáp theo cuûa caùc daõy chuoàng traïi, cô sôû haï taàng phuï thuoäc coù lieân quan coøn laïi ñeå đưa vào hoạt động. * Giai ñoaïn 03: 03 tháng (keå töø khi hoøan thaønh giai ñoaïn 02 ñöa vaøo söû duïng)Hoøan  thaønh caùc trình töï xaây döïng cô sôû haï taàng phuï thuoäc ñeå ñöa vaøo thöïc hieän nuoâi caù, nuoâi gaø, keát hôïp vôùi troàng caây aên traùi, rau saïch treân dieän tích ñaát 10.000 m2.                                                           PHAÀN VIQUY MOÂ, GÍA TRÒ ÑAÀU TÖ, CHI PHÍ THÖÏC HIEÄN DÖÏ AÙN      Treân toång dieän tích ñaát  döï truø cho hai khu vöïc :        =    30.000 m2VI.1./  Chi phí  ñaàu tö döï truø thöïc hieän ñaàu tö  goàm:a/Giai ñoaïn 01 :  -  Chi phí khaûo saùt thieát laäp döï aùn, ñoà aùn thieát keá döï toaùn ,ñoà aùn thieát keá (baèng 1,5% treân toång giaù trò döï toùan xaây döïng hoaøn thaønh)=      99.346.500đ -  Chi phí thöïc hieän ñaàu tö xaây döïng cuûa töøng haïng muïc coâng trình coù lieân quan ñeå ñöa vaøo thöïc hieän söû duïng giai ñoaïn 01                                                                             =     2.350.000.000ñ- Chi phí laép ñaêt trang thieát bò phöông tieän ñaëc chuûng cho  caùc chuoàng traïi chaên nuoâi cuaû giai ñoaïn 01                                                                                                       =    500.000.000ñ- Chi phí laép ñaët maùy moùc trang thieát bò,phöông tieän cho sinh hoaït, söû duïng aên ôû, yteá, vaên hoùa theå thao, giaûi trí cho coâng nhaân, cho quaûn lyù kinh doanh, phöông tieän ñi laïi phuïc vuï cho chaên nuoâi vaø kinh doanh                                                                                    =    450.000.000ñ------------------------Coäng chi phí cho giai ñoïan 01                                                        =   3.399.346.500ñ b/ Giai ñoaïn 2  :-  Chi phí thöïc hieän ñaàu tö xaây döïng (coøn laïi cuûa giai ñoaïn 01) cuûa  töøng haïng muïc coâng trình coù  lieân quan ñeå ñöa vaøo thöïc hieän söû duïng giai ñoaïn 02                                 =   1.560.000.000 ñ- Chi phí laép ñaêt trang thieát bò phöông tieän ñaëc chuûng cho  caùc chuoàng traïi chaên nuoâi(coøn laïi cuûa giai ñoaïn 01)                                                                                =    264.000.000 ñ--------------------------Coäng chi phí cho giai ñoïan 02                                                     =   1.824.000.000ñ     c /Giai ñoaïn 3  :-  Chi phí thöïc hieän ñaàu tö xaây döïng cho 10.000 m2 ao hoà chuoàng traïi, cuûa töøng haïng muïc coâng trình coù  lieân quan  cô sôû haï taàng khu vöïc, giao thoâng noäi boä, ñöôøng lieân thoâng  vôi khu vöïc  xaõ ñeå ñöa vaøo thöïc hieän söû duïng giai ñoaïn 03.                  =   1.110.000.000 ñ- Chi phí laép ñaët maùy moùc trang thieát bò,phöông tieän cho chaên nuoâi caù, caây troàng ,rau maøu vaø sinh hoaït, söû duïng aên ôû,cho coâng  nhaân, cho quaûn lyù kinh doanh, phöông tieän ñi laïi phuïc vuï cho chaên nuoâi                                                                                    =     289.753.500 ñ--------------------------    Coäng chi phí cho giai ñoïan 03                                                        =   1.399.753.500ñd/ Chi phí cho caây gioáng, chaêm boùn, xöû lyù caûi taïo ñaát,con giống thöïc phaåm chaên  nuoâi,chi phí ñieän, chi phí nhaân coâng, quaûn ly( cho1 naêm ñaàu)                  =     8.027.426.000ñ Toång giaù trò chi phí  döï truø thöïc hieän cho döï aùn  neâu treân goàm caùc döï toùan chi phí  cô baûn nhö sau:VI.2./ Döï toaùn  toång hôïp  cô baûn  giaù trò  chi phí ñaàu tö thöïc hieän xaây döïng  caùc haïng muïc coâng  trình  coù lieân quan ñeå söû duïng cho trang traïi. STT CÁC KHOẢN XÂY DỰNG CHI PHÍ 1 San ủi,nâng cấp nền, đường nội bộ, sân bãi, chuồng trại                   650,000,000 2 Hệ thống hầm Biogas                    75,000,000 3 Hệ thống cấp dẫn điện                   175,000,000 4 Hệ thống cấp dẫn nước sinh hoạt                   300,000,000 5 Xây dựng các dẫy chuồng trại chăn nuôi,hồ nuôi cá và các công trình phụ                1,200,000,000 6 Trạm phát điện và quản lý kỹ thuật                   120,000,000 7 Nhà xử lý sát trùng                    45,000,000 8 Nhà vệ sinh chung cho công nhân                    30,000,000 9 Nhà chứa và sử lý rác, phân                    22,500,000 10 Nhà kho                    52,500,000 11 Nhà bảo vệ                    15,000,000 12 Nhà để xe                    17,000,000 13 Khu nhà ở, ăn ,sinh hoạt chung cho công nhân                   650,000,000 14 Nhà ở cho chuyên viên, cán bộ kỹ thuật                   200,000,000 15 Văn phòng làm việc                   675,000,000 16 Nhà khách                    75,000,000 17 Nhà giặt                    60,000,000 18 Bể chứa nước                    37,500,000 19 Tường rào bảo vệ cho toàn bộ khu vực                   450,000,000 20 Cổng ra vào                    27,000,000 21 Bệ xuất nhập heo, cá nuôi                    30,000,000 22 Nhà chòi cho từng khu ao chuồng                    18,000,000 23 Sân vườn trang trí cây xanh cây cảnh                    67,500,000 24 Hệ thống mương cống, ống thoát nuớc                    50,000,000 25 Bờ kè đá thành đường đê bao                   150,000,000 26 Đập ngăn, xả, tràn, tích trữ và điều tiết nước                    30,000,000 27 TỔNG CHI PHÍ                5,222,000,000 VI.3./  .Chi phí cho thieát bò, coâng cuï , phöông tieän söû duïng . thieát bò chuyeân duøng STT THIẾT BỊ CHO NUÔI TRỒNG,QUẢN LÝ ĐVT SỐ LƯỢNG ĐƠN GIÁ THÀNH TIỀN 1 Máy cày xới cái 1       7,500,000        7,500,000 2 Máy cắt cỏ cái 1       2,500,000        2,500,000 3 Máy xây sát cái 1       2,500,000        2,500,000 4 Máy bơm cái 1       1,000,000        1,000,000 5 Máy điện từ cái 1       2,800,000        2,800,000 6 Máy phát điện 100V cái 1   150,000,000    150,000,000 7 Máy phát điện 75V cái 1   135,000,000    135,000,000 8 Máy nổ cái 1       6,500,000        6,500,000 9 Máy bơm hơi cho nuôi cá cái 2       6,000,000      12,000,000 10 Bình xịt thuốc cái 4       1,200,000        4,800,000 11 Ống nhựa mềm m 500           20,000      10,000,000 12 Cân tạ treo cái 2       1,500,000        3,000,000 13 Cân bàn cái 2       2,500,000        5,000,000 14 Xe tải 5,5 tấn chiếc 1   450,000,000    450,000,000 15 Xe đẩy tay chiếc 4          500,000        2,000,000 16 Thiết bị sử dụng cho văn phòng                         -   17 Máy vi tính bộ 5       8,500,000      42,500,000 18 Máy photo cái 1     18,000,000      18,000,000 19 Máy in cái 1       4,000,000        4,000,000 20 Máy Fax và đường dây thuê bao cái 1       8,000,000        8,000,000 21 Điện thoại và đường dây thuê bao cái 2       8,000,000      16,000,000 22 Máy chấm công cái 1       5,000,000        5,000,000 23 Bàn ghế tiếp khách bộ 2     15,000,000      30,000,000 24 Bàn ghế văn phòng bộ 10       1,800,000      18,000,000 25 Thiết bị sinh hoạt cho nhà ở công nhân bộ 5     10,000,000      50,000,000 26 Thiết bị sinh hoạt cho nhà ở nhân viên, cán bộ kỹ thuật bộ 4     18,000,000      72,000,000 27 Thiết bị phương tiện sử dụng cho nhà bếp bộ dự trù     15,000,000      15,000,000 28 Tủ hồ sơ cái 2       3,500,000        7,000,000 29 Tủ thuốc, dụng cụ y tế cái 3       4,000,000      12,000,000 30 Thiết bị âm thanh, truyền hình nghe nhìn cái 2     12,000,000      24,000,000 31 Thiết bị lắp đặt hệ thống camera cái 2     10,000,000      20,000,000