Mẫu di chúc thừa kế 11

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc **** DI CHÚC Căn cứ Bộ luật dân sự Vợ chồng chúng tôi tên là: Nguyễn Văn Lâm, Trương Thị Nội cùng với bà Trương Thị Giang trú tại số 14 phố Liên Trì, phường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội. Theo phong tục, tập quán của dân tộc, kế thừa truyền thống tốt đẹp của dòng họ. Nhằm giữ gìn và phát triển khối tài sản của gia đình được lưu truyền và sử dụng lâu dài. Mục đích để góp phần tạo dựng cho các con cháu nền tảng kinh tế vững bền đồng thời nhắc nhở con cháu nêu cao tinh thần tiết kiệm, đoàn kết. Bằng văn bản này, ba chúng tôi trong trạng thái tinh thần hoàn toàn bình thường, lý trí tỉnh táo, sáng suốt, không bị ảnh hưởng bởi một sự hối thúc nào, tự nguyện để lại bất động sản của mình theo nội dung của bản di chúc này cho các con cháu chúng tôi với những điều khoản như sau: Điều 1. Bất động sản để thừa kế Bất động sản: Tài sản của chúng tôi là quyền sử dụng thửa đất diện tích 111.4m2 và căn nhà bê tông 02 (hai) tầng tọa lạc tại số 14 - phố Liên Trì, phường Trần Hưng Đạo – quận Hoàn Kiếm – Hà Nội được UBND quận Hoàn Kiếm cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, số vào sổ MS 820010 cấp ngày 11/08/2005. Nguồn gốc bất động sản: Thửa đất này chúng tôi mua bán, chuyển nhượng hợp pháp, được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, mục đích sử dụng để ở, thời hạn sử dụng lâu dài, từ khi chúng tôi mua chúng tôi sử dụng liên tục, không có tranh chấp với ai. Chúng tôi xác định quyền sử dụng, định đoạt thửa đất và căn nhà này như sau: ba chúng tôi gồm hai vợ chồng Ông Lâm bà Nội và bà Giang là chị bà Nội mỗi người có quyền định đoạt 1/3 giá trị thửa đất và căn nhà bê tông 02 tầng trên đất, tương đương 1/3 diện tích thửa đất và diện tích sử dụng căn nhà. Điều 2. Người hưởng thừa kế 2.1. Cháu Nguyễn Hồng Hải, sinh năm 19… là con trai ông Lâm bà Nội được hưởng di chúc từ kỷ phần bất động sản của bà Giang để lại cộng với kỷ phần ông Lâm bà Nội. Tổng cộng cháu Hải được hưởng 1/3 (phần bà Giang) + 1/2 bất động sản của ông Lâm bà Nội (cháu Hải được hưởng 2/3 thửa đất và căn nhà). 2.2. Cháu Nguyễn Hồng Vân, sinh năm 19… là con gái ông Lâm bà Nội được hưởng di chúc từ kỷ phần bất động sản của ông Lâm bà Nội là 1/2 bất động sản phần của ông Lâm bà Nội (cháu Vân được hưởng 1/3 thửa đất và căn nhà). 2.3. Các con, cháu tự mở lối đi và tự xây dựng các công trình phụ đi kèm trên phần nhà, đất được hưởng thừa kế (nếu sau này các con, cháu có cải tạo sau khi chúng tôi qua đời). Trong trường hợp một trong hai người con, cháu không còn nhu cầu về nhà ở nữa thì phải ưu tiên bán cho người còn lại, nếu không có ai mua nữa thì mới được bán ra bên ngoài. 2.4. Hai người con, cháu của chúng tôi nói trên có quyền sở hữu, sử dụng và định đoạt phần thửa đất và căn nhà trên theo quy định của pháp luật về thừa kế theo di chúc được quy định trong Bộ luật dân sự kể từ thời điểm từng người trong chúng tôi qua đời. Trong trường hợp có người qua đời trước thì chỉ phần bất động sản của người đó mới phát sinh hiệu lực theo Di chúc này. Điều 4. Nghĩa vụ của những người hưởng thừa kế 4.1. Chúng tôi để di chúc bất động sản của mình mà không đi kèm nghĩa vụ nào đối với các con, cháu. Tùy vào điều kiện, hoàn cảnh hai người con, cháu thừa kế bất động sản của chúng tôi sẽ tùy tâm đóng góp công sức về vật chất, tinh thần để chăm sóc và nuôi dưỡng chúng tôi nếu chúng tôi đau yếu, tổ chức tang quyến khi chúng tôi qua đời; 4.2. Những người con thừa kế bất động sản của chúng tôi tùy tâm đóng góp công sức về vật chất, tinh thần và thời gian để xây dựng, tôn tạo, tu bổ và giữ gìn nơi thờ tự của ông bà tổ tiên và chúng tôi nếu có điều kiện về kinh tế; 4.3. Khi thực hiện các công việc như chúng tôi đã viết tại các điểm 4.1 và 4.2 của điều này tuyệt đối không được để xảy ra tình trạng hiểu lầm, xích mích, mâu thuẫn giữa các con, cháu. Các công việc thăm nuôi, tang quyến, xây dựng, tôn tạo, tu bổ như đã nói ở trên là hoàn toàn tùy tâm nguyện của từng người, tuy vậy khi tiến hành công việc gì thì các con, cháu nên bàn bạc thống nhất trước khi thực hiện trên tinh thần đoàn kết, tiết kiệm, phù hợp đạo lý và thuần phong mỹ tục của dân tộc. Điều 5. Điều khoản cuối cùng 5.1. Sau khi đã suy nghĩ và đọc lại một cách cẩn thận Di chúc, chúng tôi quyết định không sửa đổi, bổ sung gì nữa. Bản Di chúc này sẽ phát sinh hiệu lực đối với phần bất động sản của một trong ba chúng tôi khi qua đời. 5.2. Di chúc này gồm có 03 (ba) trang, đánh máy trên 03 (ba) tờ giấy khổ A4, được lập thành 06 (sáu) bản chính có giá trị pháp lý như nhau do ông Lâm giữ một bản, bà Nội giữ một bản, bà Giang giữ một bản, cháu Hải giữ một bản, cháu Vân giữ một bản và Văn phòng Luật sư giữ một bản. 5.3. Di chúc này được tôi ký hoặc điểm chỉ vào lúc 10 giờ 15 phút, ngày 26 tháng 09 năm 2005 tại Văn phòng Luật sư phố Tràng Thi, phường Hàng Trống, quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội. Người lập di chúc (Ký tên hoặc Điểm chỉ) Nguyễn Văn Lâm Trương Thị Nội Trương Thị Giang Lời Chứng: