Đơn đề nghị (vv ngăn chặn không cho phép mua bán, sang tên, xin phép xây dựng)

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc -------o0o-------- ĐƠN ĐỀ NGHỊ (V/v: Ngăn chặn Không cho phép mua bán, sang tên, xin phép xây dựng) Kính gửi:    - UBND Huyện Bình Chánh – thành phố Hồ Chí Minh -  Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh huyện  Bình chánh - TPHCM -  Sở tài nguyên môi trường thành phố Hồ Chí Minh. Tên tôi là: Nguyễn Thị Hà Giang; sinh năm: 1984 Hộ khẩu thường trú tại: P203 Lô C, Chung cư Bưu Điện, 270B Lý Thường Kiệt, P.14, Quận 1, thành phố Hồ Chí Minh. Tôi là đại diện theo ủy quyền của ông Nguyễn Nhật Hồng trong vụ án tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với ông Nguyễn Thanh Hùng theo thông báo thụ lý số 681/2017/TLST- DS Ngày 27/11/2017 của Tòa án nhân dân huyện Bình Chánh – TPHCM. Tôi xin trình bày nội dung sự việc như sau: Ngày 10/01/2013 Ông Hồng có ký hợp đồng chuyển nhượng nhà, với ông Huỳnh Thanh Hùng với giá 1 tỷ đồng, diện tích: 200m2, đất tọa lạc tại: xã Bình Hưng, Bình Chánh, TPHCM, tờ bản đồ số 64. Khi ký hợp đồng ông Hồng không hỏi ý kiến các con và chỉ ký bán bằng tay. Hơn nữa ông Hồng đã tặng cho một phần diện tích đất trên cho tôi nhưng không hỏi tôi. Hiện nay ông Hùng đã kiện ra tòa án để yêu cầu hủy bỏ hợp đồng mua bán chuyển nhượng ngày 10/1/2013 với ông Hùng. Ngay khi ký kết hợp đồng chuyển nhượng nói trên tôi đã giao cho ông Nguyễn Văn Sâm và bà Lê Thị Chi 600,000,000 đồng (sáu trăm triệu đồng), còn lại 100,000,000 đồng thì sẽ giao đủ khi tôi nhận nhà.           Do đất đang tranh chấp nhưng hiện nay tôi biết ông Huỳnh Thanh Hùng  đang rao bán nhà, đất đang tranh chấp nói trên. Theo quy định nhà, đất đang tranh chấp và đang được Tòa án giải quyết thì không được bán, chuyển nhượng, tặng cho hoặc làm thay đổi hiện trạng nhà, đất đó. Chiếu theo điều 101 Luật Đất Đai 2013 thì điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là đất “không có tranh chấp” và căn cứ điểm b, khoản 1, điều 188 Luật Đất Đai 2013 quy định về Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất, thì quyền sử dựng đất đó phải là “không có tranh chấp” mới đủ điều kiện. Nay tôi làm đơn này kính đề nghị UBND huyện Bình Chánh-thành phố Hồ Chí Minh, Chi Nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Bình Chánh- Sở tài nguyên môi trường thành phố Hồ Chí Minh tạm dừng việc đăng ký kê khai biến động và sang tên chuyển nhượng quyền sử dụng diện tích: 200m2, đất tọa lạc tại: xã Bình Hưng, Bình Chánh, TPHCM, tờ bản đồ số 64. Để chờ phán quyết của Tòa và để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của tôi. Kính mong quý cơ quan xem xét giải quyết. Trân trọng cảm ơn. Gửi kèm: Hợp đồng chuyển nhượng nhà đất (phô tô) Thông báo thụ lý vụ án của tòa án (phô tô) CMND, HK (phô tô) Thành phố HCM, ngày   tháng   năm 2018 Người làm đơn Ngay khi ký kết hợp đồng chuyển nhượng nói trên tôi đã giao cho ông Nguyễn Văn Sâm và bà Lê Thị Chi 600,000,000 đồng (sáu trăm triệu đồng), còn lại 100,000,000 đồng thì sẽ giao đủ khi tôi nhận nhà.           Do đất đang tranh chấp nhưng hiện nay tôi biết ông Huỳnh Thanh Hùng  đang rao bán nhà, đất đang tranh chấp nói trên. Theo quy định nhà, đất đang tranh chấp và đang được Tòa án giải quyết thì không được bán, chuyển nhượng, tặng cho hoặc làm thay đổi hiện trạng nhà, đất đó. Chiếu theo điều 101 Luật Đất Đai 2013 thì điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là đất “không có tranh chấp” và căn cứ điểm b, khoản 1, điều 188 Luật Đất Đai 2013 quy định về Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất, thì quyền sử dựng đất đó phải là “không có tranh chấp” mới đủ điều kiện. Nay tôi làm đơn này kính đề nghị UBND huyện Bình Chánh-thành phố Hồ Chí Minh, Chi Nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Bình Chánh- Sở tài nguyên môi trường thành phố Hồ Chí Minh tạm dừng việc đăng ký kê khai biến động và sang tên chuyển nhượng quyền sử dụng diện tích: 200m2, đất tọa lạc tại: xã Bình Hưng, Bình Chánh, TPHCM, tờ bản đồ số 64. Để chờ phán quyết của Tòa và để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của tôi. Kính mong quý cơ quan xem xét giải quyết. Trân trọng cảm ơn. Gửi kèm: Hợp đồng chuyển nhượng nhà đất (phô tô) Thông báo thụ lý vụ án của tòa án (phô tô) CMND, HK (phô tô) Thành phố HCM, ngày   tháng   năm 2018 Người làm đơn